Marslaan 94

Omschrijving

Omschrijving

Een PRIMA GEZINSHUIS dat kan zeker gezegd worden van deze GEZELLIGE TUSSENWONING! De voorzijde heeft mede door de mooie leilindes een warme uitstraling. Voel je welkom en treedt binnen! Via de lichte hal kom je binnen in de doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. In het vroege voorjaar, gooi je op een mooie dag gewoon de deuren open en kan je lekker met een krantje en een kopje koffie, uit de wind in het zonnetje zitten. Dat kan niet iedereen! De woonkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming die doorloopt naar de open keuken. Deze is wel aan vervanging toe. Maar dat geeft ook gelijk de mogelijkheid om er een keuken te plaatsen die aan al jouw wensen voldoet. Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers en de neutrale badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder en nog een riante slaapkamer met dakkapel. In de zonnige achtertuin is het in de zomermaanden volop genieten. Een grote stenen schuur biedt hier extra bergruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk, vlakbij uitvalswegen, basisscholen en het centrum van Nieuw-Lekkerland. Wil jij hier wel thuiskomen? Wij plannen graag een afspraak voor je in!

Indeling

Entree: Ruime hal voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming geeft toegang tot de meterkast, schoenenkast, kelderkast, toiletruimte en de woonkamer. 

Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Deels betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: Doorzon woonkamer met aan de voorzijde brede vensterbanken en de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk om hier in het vroege voorjaar de deuren open te zetten en lekker een krantje lezen in het zonnetje. Zie je het al voor je? De woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Nooit meer koude voeten in de winter! De vloer loopt mooi door naar de open keuken en dit zorgt voor een mooi geheel. Een fijne ruimte om in te richten. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer, behang wanden en een gipsen plafond met mooie sierlijsten.

Keuken: Open keuken in rechte opstelling. De keuken is aan vervanging toe. Het moment om een keuken uit te kiezen die helemaal aan jouw wensen voldoet en past bij de stijl van de woonkamer. Er is ruimte genoeg voor een mooie hoekkeuken. Via de keuken heb je toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een warmwaterboiler.

Eerste verdieping

Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: Lichte slaapkamer met toegang tot het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met een groot raam waardoor veel daglicht naar binnen komt. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast over de gehele breedte van de woning. Erg prettig om al je kleding netjes kwijt te kunnen en ook nog ruimte in de kamer over te hebben voor een mooi meubelstuk. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Leuke kinderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inzet hor. Fijn om de ramen lekker open te kunnen zetten, zonder last van muggen te hebben. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gipsen plafond.

Badkamer: Gedateerde badkamer maar wel netjes. Ook hier zou je kunnen kiezen voor een badkamer in jouw stijl. Er is ruimte genoeg om iets moois van te maken. De badkamer is voorzien een wastafel, een spiegelkastje, een ligbad met douchegelegenheid, designradiator en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: Grote voorzolder met een hoge nok. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de CV-ketel en bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. Genoeg ruimte dus om je extra spullen, zoals vakantiespullen of kerstspullen op te ruimen. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met een hoog plafond, een velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De kamer is voorzien van veel bergruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gipsen plafond.

Tuin

Voortuin: Keurige voortuin (afm. ca. 4,29 x 6,23) met mooie leilindes en beplanting.

Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 9,82 x 6,23) gelegen op het zonnige zuiden. Er is ruimte genoeg om aan al je ideeën ruimte te geven. Maar het kan ook prima om het zo te laten. Een mooie tuin set een lekker glas limonade, een boek erbij en genieten maar. De kinderen kunnen zich hier ook prima vermaken en zijn ze in de tuin uitgespeeld? Er is een leuke speeltuin in de buurt. Leuk om nieuwe vriendjes en vriendinnetjes te ontmoeten. De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 3,20 x 2,50) met elektra.

Bijzonderheden

De Marslaan is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij het centrum van Nieuw-Lekkerland. De omgeving is groen en zeer kindvriendelijke te noemen. Voorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum, dierenweide en (buiten-) zwembad zijn op loopafstand van de woning te vinden. In de straat wordt voldoende parkeerruimte geboden.  

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1971

Verwarming: Remeha Avanta 2012

Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 2012

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen.

Kenmerken