Aalborg Haackslaan 8

Aalborg Haackslaan 8

€ 459.000kosten koper

3342GK, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
136m² 528m³ 240m² 1993
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan bent u bij deze hoekwoning met dubbele garage aan het juiste adres! 


In de wijk "De Sandelingen" is deze geweldige woning gelegen. De huidige bewoners hebben het geheel keurig onderhouden en met zorg bewoond! De ligging is ideaal in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer! in de directe omgeving zijn er diverse scholen, uitvalswegen en “het Sandelingenpark” met het recent geopende Jeugdspeelpark!

De begane grond beschikt over een riante woonkamer met een erker aan de voorzijde en een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. De 1e verdieping biedt ruimte aan 2 (voorheen) royale slaapkamers en een ruime badkamer. De 2e verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en een grote slaapkamer.
Zeker het vermelden waard is de dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en de aangebouwde dubbele garage, waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor een “hobby” of beroep aan huis.
Van harte welkom. Wij laten u de woning graag zien.

BEGANE GROND:

- ENTREE:
Ruime hal met de meterkast (7 groepen +aardlekschakelaar), de toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER
Opvallend ruime en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd en aan de achterzijde het eetkamergedeelte.

- KEUKEN:
Gelegen aan de achterzijde en staat in direct verbinding met de woonkamer. Keurige en neutrale keukenopstelling geplaatst in een L-vorm, diverse kasten, laden en apparatuur; vaatwasser, keramische, kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een marmeren vloer inclusief vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

- SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 4,32/3,77 x 5,71m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 inbouwkastenwanden. Voorheen bestond deze kamer uit 2 afzonderlijke kamers. De mogelijkheid is aanwezig om op eenvoudige wijze deze kamer weer op te delen in 2 aparte kamers.

- SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 4,56 x 3,25m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 3,00 x 2,38m., gelegen aan de achterzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels (incl. vloerverwarming) en voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een duobloktoilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en opstelling cv-ketel, loopdeur met toegang tot het grote dakterras aan de voorzijde, welke gelegen is op het oosten.

- SLAAPKAMER 3
Afm. ca. 4,96 x 3,50m., royale zolderkamer met volop de gewenste bergruimte.

- GARAGE
Grote dubbele garage (ca. 35m2) met een kanteldeuren en een kanteldeur inclusief loopdeur. In de garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Een ideale ruimte voor opslag, hobby of misschien wel werken aan huis! Vanuit de garage is er een loopdeur aan de achterzijde met toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN:
De ruim 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en vrijwel geheel voorzien van strakke sierbestrating en mooie houten-erfafscheidingen. Gezien de staat van onderhoud en de uitstekende zonligging nodigt deze uit om buiten te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1995.
* 240m2 eigen grond.
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde
* Sunscreen voorzijde woonkamer.
* Buitenkraan aanwezig.
* Schilderwerk 2017.
* Cv-ketel 2013.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 459.000 kosten koper
Aanvaarding:
in overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1993
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
136m²
Overige inpandige ruimte:
35m²
Perceeloppervlakte:
240m²
Inhoud:
528m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
17
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit HRe 24/CW4 ( Combiketel uit 2013)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage

Locatie divider image

Contact divider image