Fazantstraat 11

Fazantstraat 11

€ 230.000kosten koper

2953EB, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 361m³ 205m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving

Sfeervolle en verrassende EENGEZINS EINDWONING te koop! Nieuwsgierig!? Lees dan gauw verder en kijk vooral ook naar de foto’s, want er schuilt hier een SFEERVOLLE woning die je wellicht niet achter deze gevel zou verwachten. Direct bij binnenkomst ademt deze woning sfeer uit. Een mooie deur geeft je al een inkijkje naar de woonkamer die zich in het midden van de begane grond bevindt. Spots in een verlaagd plafond geven deze, van zichzelf al knusse kamer, nog meer gezelligheid. Via een doorgang kom je in de aanbouw met twee dakramen waardoor er daglicht naar binnen valt. Openslaande deuren naar de tuin maken deze ruimte helemaal af. Vanuit de woonkamer kom je via twee openslaande deuren in de geweldige keuken. Wat een mooie plek is dit. De eigenaar heeft deze met heel veel liefde en oog voor detail geplaatst. Er is volop opberg- en bewegingsruimte in de keuken. Op de overloop van de eerste verdieping is er volop plek voor een groot opbergmeubel en er bevinden zich 3 slaapkamers en de klein, maar fijne badkamer. Zowel de voor- als de achtertuin zijn royaal genoeg om er heerlijk in te vertoeven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is aangrenzend aan de woning en in het midden van de tuin een overkapping geplaatst. Hier kun je in de zomer heerlijk borrelen en een hapje eten. De houten blokhut in de tuin gebruik je voor je fietsen en je tuingereedschap. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Entree: Smalle hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.   

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een mechanische ventilatie.

Woonkamer: Knusse woonkamer met veel sfeer, prachtige stoere deuren en een verlaagd plafond met spotjes. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een mooi groot kiepraam en twee dakramen. Middels gave, openslaande deuren heb je toegang tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, behang wanden en een glasvlies behang en structuur plafond.

Keuken: Prachtige keuken met vloerverwarming in zwart hout uitgevoerd en voorzien van een houten aanrechtblad. Een heerlijke ruimte om fantastische diners klaar te maken! Als de pannen op het vuur staan kan je ondertussen heerlijk naar buiten kijken door het gezellige, grote raam. Je beschikt hierover heel veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koel/vries combinatie en een 5-pits gasfornuis. Tevens vind je hier de meterkast, de opstelplaats voor de CV-ketel en extra bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping

Overloop: Royale overloop met inbouwspots en ruimte voor een grote kast. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 Royale slaapkamer met veel licht is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, eventueel af te scheiden met een vouwdeur. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer met een leuk uitzicht naar buiten toe. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, houten panelen en glasvlies behang wanden en een gipsen plafond.

Slaapkamer 3: Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond. 

Badkamer: Kleine badkamer met stoere zwarte betegeling en een moderne douchekop met diverse functies. Verder is de badkamer voorzien van een design radiator, inbouw spots, inloopdouche, wastafelmeubel en een mechanische ventilatie.  

Tuin

Voortuin: Ruime voortuin (afm. ca. 3,90 x 4,94), keurig onderhouden en speels aangelegd met een houten vlonder en kunstgras. 

Achtertuin: Grote, gave achtertuin (afm. ca. 17,21 x 4,94) zonnig gelegen op het zuidwesten. Ook weer speels aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping, zowel aan het huis als midden in de tuin. Voeg een paar fleurige bloemen toe en wat leuke details en je hebt een tuin zoals niemand die heeft! De tuin is voorzien van veel elektra punten dus mogelijkheid genoeg voor mooie verlichting. Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? Tevens staat er achter in de tuin een houten blokhut, handig voor de fietsen en het tuingereedschap. Er is een wateraansluiting en de tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 2,70 x 2,40 + 3,15 x 1,70) met twee ingangen, voorzien van elektra. 

Bijzonderheden

De fazantstraat ligt in een gezellige wijk waar veel praktische voorzieningen in de buurt te vinden zijn. Zoals bijvoorbeeld basisscholen, een busstation en supermarkt. Ook het molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes vind je op korte afstand. 

ALGEMEEN

Bouwjaar: 1962

Verwarming: Remeha Quinta 2004

Warmwatervoorziening: Remeha Quinta 2004

Glas: Dubbele beglazing

Kozijnen: Houten kozijnen

Er schuilt een knusse en gezellige woning achter deze gevel. De woning heeft een prachtige keuken een ruime tuinen, waar je zowel voor als achter heerlijk kunt zitten. De badkamer is klein maar fijn. Een leuke starters woning.

De voortuin (afm. ca. 3,90 x 4,94) is keurig onderhouden en speels aangelegd en ook de achtertuin (afm. ca. 17,21 x 4,94) is heel gaaf. De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een gezellige overkapping, zowel aan het huis als midden in de tuin. Voeg een paar fleurige bloemen toe en wat leuke details en je hebt een tuin zoals niemand die heeft! De tuin is voorzien van veel elektra punten dus mogelijkheid genoeg voor mooie verlichting. Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? Achter in de tuin bevindt zich een houten blokhut (afm. ca. 2,70 x 2,40 + 3,15 x 1,70) helemaal in de stijl van de tuin. 

Heb je de gave schutting al gespot?

Zowel de voor- als de achtertuin zijn royaal te noemen. Beide leuke plekken om te vertoeven! En met een paar toevoegingen je helemaal eigen te maken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Stuk voor stuk prettige ruimtes en goed in te delen. Hoe deel jij ze in? Slaapkamer, studeerkamer of wat dacht je van je eigen inloopkast/kleedkamer?

De badkamer is klein maar fijn en heeft een moderne douchekop met verschillende functies. De wasmachineaansluiting vind je in een van de slaapkamers die je eventueel af kunt scheiden met een vouwdeur.

De overloop op de eerste verdieping is royaal te noemen er is zelfs plaats voor een grote kast.

De prachtige keuken met vloerverwarming, is in zwart hout uitgevoerd en voorzien van een houten aanrechtblad. Een heerlijke ruimte om fantastische diners klaar te maken! Als de pannen op het vuur staan kan je ondertussen heerlijk naar buiten kijken door het gezellige, grote raam. Je beschikt hierover heel veel kast- en werkruimte.

De woonkamer is heel sfeervol mede door de prachtige, stoere deuren en een verlaagd plafond met spotjes. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een mooi groot kiepraam en twee dakramen. Middels gave, openslaande deuren heb je toegang tot de keuken.

Je mond zou bijna openvallen als je hier naar binnen stapt. Dit verwacht je niet! Wat een knusse en royale ruimtes schuilen erachter deze gevel!


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 230.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Perceeloppervlakte:
205m²
Inhoud:
361m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Energie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Quinta
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordwesten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image