Kerksingel 4

Kerksingel 4

€ 495.000kosten koper

2951GE, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
240m² 930m³ 125m² 1942
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving 

Onder een deken van MARKANTE NOSTALGIE vind je deze HIPPE en UNIEKE woning. Op de dansvloer van de vroegere uitgaansgelegenheid “Het vergulde paard” wordt al jaren gewoond. Na de renovatie in 2000 is hier een multifunctionele woon-werk combinatie gesitueerd. Middenin het centrum gelegen is deze locatie natuurlijk ook volledig als woonhuis te gebruiken. Je komt binnen in de royale hal met een indrukwekkende trapopgang. Ook in de woonkamer raak je onder de indruk van de schoonheid en de sfeer van dit pand. De hoge plafonds en de grote raampartijen met sfeervolle glas-in-lood ramen geven de kamer veel licht. Van de keuken zou je met gemak een woonkeuken kunnen maken en je beschikt er over veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gave loggia. In zomer en winter is dit een heerlijk plek om je even terug te trekken. Op de eerste verdieping vind je drie knusse, maar ruime slaapkamers en de riante badkamer. Deze beschikt werkelijk over alles wat je nodig hebt. Op de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Beneden in het souterrain word je wederom verrast door de mogelijkheden van dit huis. Het souterrain beschikt naast een handige waskamer ook nog over een complete badkamer met whirlpool en een grote multifunctionele ruimte. De ruimte is tevens te gebruiken als zelfstandig appartement. Heb je iemand inwonen of wil je één van je oudere kinderen zelfstandig laten wonen? Dan is deze ruimte ideaal! Via schuifdeuren heb je toegang tot de binnenplaats. Zie jij jezelf al wonen en werken in dit karakteristieke pand? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling


Entree: Zeer royale hal met een hoog plafond en een mooie trappartij. Er is veel ruimte voor een garderobe. De hal geeft toegang tot het souterrain, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.


Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.


Toilet: Deels betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en een mechanische ventilatie.


Woonkamer: De woonkamer is waanzinnig mooi. Door de prachtig grote raampartijen met glas-in-lood raampjes strijkt het licht prachtig neer. Door de hoge plafonds is het hier extra licht en ervaar je een gevoel van ruimte. De markante schouw met een geïntegreerde gashaard geven deze ruimte zo mogelijk nog meer sfeer. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de gave keuken. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Royale keuken, welke zeker als woonkeuken gebruikt zou kunnen worden. Een prachtige ruimte om de heerlijkste gerechten klaar te maken. Gezellig afspreken met een groepje vriendinnen voor een high tea, er is werkruimte genoeg! Een leuk detail hier is dat je via een raam uitkijkt op de gave hal. Middels een deur heb je toegang tot de tuinkamer. De keuken in hoekopstelling en rechte opstelling is voorzien van een oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.


Tuinkamer/loggia: Deze geweldige buitenruimte is inpandig en direct achter de keuken gelegen. Het doet heel stads aan en geeft een knus gevoel. Je kunt hier in zomer en winter lekker buiten zitten. Natuurlijk hoort daar een terrasverwarmer bij. De tuinkamer is afgewerkt met een vlonderplanken vloer, houten wanden en een houten balkenplafond.


Eerste verdieping


Overloop: Royale overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Vanaf de vide heb je fraai uitzicht op de hal beneden. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.


Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een velux dakraam en vaste kastenwand. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.


Slaapkamer 2: Sfeervolle slaapkamer dankzij de leuke raampartij en de schuine kap. Naast je bed kan je met gemak nog een bureautje kwijt en/of een relax fauteuil. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.


Slaapkamer 3: Ruime ouderslaapkamer met grote walk-in closet. Een droom die werkelijkheid wordt. Al je schoenen, tassen en kleding netjes gerangschikt naast elkaar. Hier wordt toch iedereen blij van?! De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsen plafond.


Badkamer I: Riante badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel, closet, ligbad, designradiator, inbouwspots, douchecabine en een mechanische ventilatie. Kortom, alles wat je nodig hebt, is aanwezig!


Tweede verdieping


Bergzolder: Handige bergzolder gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. De zolder is afgewerkt met een houten vloer.


Souterrain


Hal: Hal met toegang tot de waskamer en een aparte multifunctionele ruimte.


Waskamer: Ideale wasruimte voorzien van opbergmogelijkheid en wasmachine en droger aansluiting. De wasruimte is voorzien van een plavuizen vloer.


Multifunctionele ruimte: Grote, open ruimte naar eigen inzicht in te delen. Deze ruimte met aparte badkamer is zowel van binnen als vanaf buiten toegankelijk. Dit maakt dat het een ideale woon-werk combinatie zou kunnen zijn. De ruimte is tevens te gebruiken als zelfstandig appartement. Heb je iemand inwonen of wil je één van je kinderen zelfstandig laten wonen? Dan is dit een ideale ruimte. Er is ook een keuken aansluiting aanwezig en alles is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gipsen plafond. Tevens is de tuin/binnenplaats te bereiken via een deur of een schuifpui.


Badkamer II: Volledig betegelde badkamer voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, zwevend closet en urinoir.

Tuin


Achtertuin: Binnenplaats (afm. ca. 3,65 x 8,00) met ruimte voor een tuinset of een berging. Een deel is gelegen onder de loggia waardoor je vrij zit van regen en niet altijd gelijk je tuin kussens op hoeft te ruimen, ook beschik je hierdoor over veel privacy. In deze stadtuin vind je mogelijkheden genoeg om gezellige hoekjes te creëren. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van elektra en een wateraansluiting.


Bijzonderheden


De Kerksingel heeft een geweldige ligging in het centrum, Le barrage tref je direct voor de deur en alle andere sociale voorzieningen zijn ook op loopafstand.

ALGEMEEN


Bouwjaar: 1942
Verwarming: Nefit HR Ecoline CV-ketel 2000
Warmwatervoorziening: Nefit HR Ecoline CV-ketel 2000
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 495.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1942
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
240m²
Perceeloppervlakte:
125m²
Inhoud:
930m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Noorden
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image