Walenburg 45

Walenburg 45

€ 225.000kosten koper

3328EJ, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
110m² - 117m² 1977
Delen:

Omschrijving divider image

OMSCHRIJVING 

Deze prachtige eindwoning in de wijk Sterrenburg is van alle gemakken voorzien! We hebben het hier over een woning welke in 2001 volledig voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas, daarnaast is in 2016 een splinternieuwe badkamer geinstalleerd en is in 2005 de begane grond aangepakt compleet met vloerverwarming, een nieuwe keuken en mooie onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer.

Maar dat is niet alles! In de gevels was asbest verwerkt, dit is verwijderd, de gevel zowel aan de voor als achterzijde is opnieuw opgemetseld met nieuwe isolatie.

Heerlijk wonen, een lekkere privé tuin en een huis wat de afgelopen jaren met liefde is onderhouden, wat wil een mens nog meer! Kom je snel kijken?

Let op het betreft een “bieden vanaf” prijs!

Indeling:

Entree in hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer.

Toilet, duoblok met geheel betegelde wanden.

Ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde en deur naar de tussenruimte/ bijkeuken en de stenen berging.

Open keuken in wandopstelling met inbouw apparatuur: afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron. De keuken is weliswaar uit 2005, de apparatuur is 3 jaar geleden nog vervangen! Er staat een losse koelkast met vriezer in de keuken deze nemen verkopers mee.
Daarnaast is er in de keuken een grote vaste schuifkast aanwezig, ideaal als berging/ voorraad! In deze kast is ook de pomp van de vloerverwarming weggewerkt.

Grote stenen berging is bereikbaar vanuit de woning, daarnaast is er een kantel/ kiep schuifpui naar de tuin.
De tuin is gelegen op het Noorden, gelukkig is er voldoende zon door de diepte van de tuin en de slim gesitueerde berging! In de tuin zit je heerlijk privé met uitzicht op groen. De tuin is via de zij-uitgang te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste bergkast en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met 2 deurs vaste kast.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met 2 deurs vaste kast.

Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Luxe badkamer met hardstenen wastafel en meubel, douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, tweede toilet, verlaagd plafond met spots, designradiator en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

Ruime open zolder met dakraam, op de zolder is de wasaansluiting gesitueerd, de CV ketel (Remaha Avanta 2009 HR) en de in 2019 vervangen mechanische ventilatie.

Algemeen:
Mechanische ventilatie 2019.
Alle deuren eerste verdieping vervangen 2017.
Badkamer vervangen 2016.
CV ketel 2009.
Keuken 2005, 3 jaar geleden apparatuur vervangen.
Vloerverwarming met plavuizen begane grond 2005 (er zijn nog reserve tegels aanwezig), de vloer is onder de keuken door gelegd.
Kunststof kozijnen met dubbel glas en horren 2001.
Asbest verwijderd uit voor- en achtergevel, nieuwe isolatie en nieuwe stenen gevels opgemetseld 2001.
Mogelijk is er nog gemeente grond bij te kopen gelegen naast de achtertuin van de woning (in het verleden is hier sprake van geweest), er ligt echter wel een elektra kabel in van de gemeente!
Begane grond vloer is van het type Kwaaitaal.


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 225.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1977
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
110m²
Perceeloppervlakte:
117m²
Indeling
Aantal kamers:
5
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image