Hofje van Loo 15

Hofje van Loo 15

€ 950.000kosten koper

2926RE, Krimpen aan den IJssel

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
202m² 895m³ 601m² 2002
Delen:

Omschrijving divider image

Heerlijk rustig aan de rand van Lansingh-Zuid staat op een mooi perceel van ca. 601m2 deze prachtige villa. Als we het hofje inrijden is het al een genot om te zien. Twee riante opritten, eigen vlonder aan het water en een tuin rondom de woning. In de woning is daarnaast een persoonslift aanwezig, waardoor een mindervalide eventueel ook boven kan slapen. Tot snel! 

Woonopp. 202m2 met 4 slaapkamers (waarvan 1 beneden)

De woning en omgeving
De woning is door de huidige eigenaar in 2004 ontworpen en gebouwd en is van alle gemakken voorzien.

De woning ligt in de jonge wijk Lansingh-Zuid, kindvriendelijk met de nodige speelgelegenheden en rustige straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een heerlijke wijk voor kinderen om buiten te spelen. Verder ligt de woning centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal en links is er direct toegang tot de garage. Verder geeft de hal toegang tot de meterkast, lift, (invalide)toilet, open trap naar de verdieping en is er toegang tot de living.

Bij binnenkomst in de living kijken we direct door de serre richting de achtertuin met prachtig zicht over het water en park. Links is de woonkamer met open gashaard en toegang tot slaap-/werkkamer en aan de rechterzijde is de woonkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het achterterras, wat natuurlijk heerlijk opengezet kan worden in de zomer.
De woonkeuken heeft een L-vormige keukenblok met vaatwasser, oven, magnetron, apotheekkast, vriezer, koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er mooi zicht over het hofje en de zijkant van de tuin door de uitgebouwde erker. 

De inpandige garage van ca 32m2 is voorzien van een roldeur (geïsoleerd), wateraansluiting en verwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers met vaste kasten waarvan 1 kamer ook toegang heeft tot het dakterras boven de serre. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte en uiteraard de badkamer van ca. 10m2 met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en radiator.

Tweede verdieping: via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar met veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatiesysteem.

Tuin
De tuin rondom de woning is modern ingericht met een vlonder aan het water, diverse zitjes en 2 parkeerplaatsen.

Algemeen
Bouwjaar 2002
Inhoud 895m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming waar plavuizen is (merk: Vaillant, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A

Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 950.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Schilddak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
2002
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
202m²
Perceeloppervlakte:
601m²
Inhoud:
895m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2015
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, Vrije ligging
Tuin:
Rondom
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Garage

Locatie divider image

Contact divider image