Libel 17

Libel 17

€ 265.000kosten koper

2954BC, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
101m² 375m³ 145m² 1989
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving 

Deze LEUKE WONING is PRETTIG GELEGEN in een kindvriendelijke woonwijk, MET UITZICHT op het water. Praktische voorzieningen, zoals scholen en winkels zijn in de nabijheid te vinden, maar heb je zin om even te onthaasten, dan kan je zo het molengebied in wandelen. Dat is toch geweldig! De woning zelf is ook niet te versmaden. In de woonkamer, met comfortabele vloerverwarming, vind je een gezellige, hoog rendement houtkachel. Lange grijze dagen maken dan niets meer uit. Jij kunt gewoon lekker wegdromen voor je kacheltje met een mooi boek! De Maxi-keuken beschikt over nieuwe apparatuur, is heerlijk licht en je hebt er leuk uitzicht naar buiten. Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers en een nieuwe badkamer! De zolder baadt in het licht door de mooie grote ramen. Een gave, hoge ruimte waar je met gemak twee slaapkamers zou kunnen realiseren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en je beschikt erover een mooie overkapping, waardoor je al snel buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus groene vingers heb je niet nodig. Zie jij jezelf hier al neerstrijken, om een heerlijk nestje te creƫren? Maak dan snel een afspraak en we laten dit leuke huis graag aan je zien!

Indeling
Entree: Ruime hal met vloerverwarming en mooie deuren, geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.
Toilet: Moderne toiletruimte in grijze kleurstelling is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer: Woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een gezellige spekstenenhoutkachel. Het betreft hier een hoog rendement kachel, waarmee je dus met minder brandstof de woonkamer in een mum van tijd behaaglijk warm hebt. Buiten koud en guur? Het maakt je niet meer uit als je met een kop hete chocolademelk bij deze kachel zit te knisperen. Door het grote raam aan de achterzijde valt lekker veel licht naar binnen. Ook heb je beschikking tot een handige trapkast waar je al je proviand in kwijt kunt. Middels een deur heb je toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken: Ruime keuken voorzien van veel ramen, waardoor je leuk uitzicht hebt op de groenstrook aan de voorzijde. De Maxi-keuken heeft meer opbergruimte en de vaatwasser staat hoger, wat erg handig is. De kastjes zijn voorzien van soft close deurdempers en in je beschikt er over nieuwe apparatuur. De keuken is voorzien van een oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een mooi 5-pits fornuis met wok brander.

Eerste verdieping
Overloop: Overloop voorzien van een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en ruimte voor je wasmanden of bijvoorbeeld de stofzuiger. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer voorzien van een voorzet hor en een elektrisch rolluik. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Prima slaapkamer met een gezellige dakkapel. De kamer is voorzien van veel stopcontacten, internetaansluiting en een elektrisch rolluik. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3: Fijne slaapkamer ook weer voorzien van een dakkapel, rolluik en internetaansluitingen. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Badkamer: Nieuwe badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een verlaagd ligbad (waardoor je makkelijk in en uit kunt stappen), zwevend closet, wastafel met meubel en een mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Zolder: Grote slaapkamer met mooie, grote ramen en kleinere raampjes die een leuk effect aan de kamer geven. Van deze zolderkamer zou je makkelijk twee slaapkamers kunnen maken. Het is een mooie hoge ruimte met veel bergruimte. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, gipsen wanden en een gipsen plafond.

Tuin
Voortuin: Nette voortuin (afm. ca. 5.53 x 5.61) onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van siertegels. Tevens vind je hier de schuur, die handig te gebruiken is voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap.
Achtertuin: Ruime achtertuin (afm. ca. 5.53 x 9.92) voorzien van overkapping zodat je elk seizoen lekker droog kunt zitten. De schutting is nieuw en je beschikt er over een extra kast voor de stoelen. Ook heb je er beschikking over een wateraansluiting en elektra. De tuin is achterom te bereiken.
Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2.50 x 0.96) voorzien van elektra. Prima schuur aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
De Libel is prettig gelegen in een kindvriendelijke wijk. Heeft een rustige ligging aan het water en je loopt zo het molengebied in. Even onthaasten! Ook de praktische voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de nabijheid te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1989
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2016
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2016
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Beoordeling:
Een fijne woning met veel ruimte. De woning beschikt over een mooie toiletruimte, keuken en een mooie, nieuwe badkamer. Ook de omgeving is fantastisch! Je loopt zo het Molengebied in!

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 265.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1989
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
101m²
Overige inpandige ruimte:
5m²
Perceeloppervlakte:
145m²
Inhoud:
375m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
CV-ketel Remeha Avanta 2016
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk, Vrije ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image