Generaal S.H. Spoorstraat 451

Generaal S.H. Spoorstraat 451

€ 125.000kosten koper

3313AE, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
59m² 192m³ - 1964
Delen:

Omschrijving divider image

Op een werkelijk unieke woonlocatie gelegen, parterre appartement mét tuin aan de rand van woonwijk De Staart. Dit appartement is direct gelegen naast de rivier “Het Wantij”. Een fraai uitzicht is dan ook gegarandeerd. 

Dit 3-kamerappartement (2 slaapkamers) maakt onderdeel uit van een kleinschalig
appartementencomplex. Naast 2 slaapkamers heeft men verder de beschikking over een nette keukeninrichting, lichte woonkamer met groen uitzicht, heerlijk ruime tuin en een nette badkamerinrichting.

Het appartement is netjes doch eenvoudig afgewerkt en koper dient dan ook rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden. Maar op deze manier heeft u als koper natuurlijk wel de volledige regie in handen om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.

De ligging aan de rand van de stad is natuurlijk ideaal. Zo liggen uitvalswegen op een steenworp afstand. Maar ook scholen, sportvelden, openbaar vervoer en buurtwinkels zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Algemeen 

• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2253 A1;
• Woonoppervlak: circa 59 m² (inhoud circa 192 m³) en externe bergruimte circa 11 m²;
• Het betreft hier een begane grondappartement mét tuin;
• Verwarming middels airconditioning (tevens koelfunctie);
• Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Omdat het een hoekappartement betreft heeft men de beschikking over een extra zijraam;
• Rolluik ter plaatse van de keukendeur;
• Gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 97,50 per maand;
• De gasaansluiting van het appartement is thans niet in gebruik en is door de eigenaar laten verzegelen. Dit kan eenvoudig weer ongedaan worden gemaakt. Het (opnieuw) plaatsen van een CV-ketel behoort dan ook tot de mogelijkheden; 

• Oplevering kan op zeer korte termijn plaatsvinden;
• De roerende zaken, thans aanwezig, zullen achterblijven in het appartement bij notariële oplevering

Indeling 

Centrale afsluitbare entree met brievenbussen, bellentableau, toegang naar de bergingen en toegang naar het appartement.

Indeling appartement 

Entree
In gang met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep) en een garderobenis.

Toilet
Toiletruimte voorzien van staand closet.

Woonkamer (ca. 3,47 x 5,19 m.)
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Alhier bevinden zich tevens de ophangplaats ten behoeve van de airconditioning en glasvezelaansluiting. Door de vele raampartijen treedt veel daglicht de kamer binnen.

Keuken (ca. 3,38 x 1,76 m.)
De afgesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is
voorzien van een inrichting in rechte opstelling voorzien van een keramische kookplaat,
afzuigkap, koelkast, oven, spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten. Middels een
loopdeur (met rolluik) is de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer 1 (ca. 2,93 x 3,20 m.)

De (voormalige) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. 

Slaapkamer 2 (ca. 3,47 x 3,38 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is voorzien van een
vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Via deze
slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

Badkamer (ca. 2,05 x 1,10 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van douchegelegenheid, wastafel en designradiator.

Achter-/zijtuin
De heerlijk ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is omheind met houten schuttingen en is verder voorzien van een waterkraan en achterom.

Berging (ca. 2,99 x 3,81 m.)
De royale berging (dubbel zo groot als gebruikelijk) is naast veel bergruimte tevens voorzien van een ophangplaats ten behoeve van de warmwaterboiler (80 liter) en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 125.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Appartement
Aantal bouwlagen:
1
Bouwjaar:
1964
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
59m²
Inhoud:
192m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel
Aantal toiletten:
1
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Warm water:
Elektrische boiler
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image