Pelikaan 15

Pelikaan 15

€ 319.500kosten koper

2986TA, Ridderkerk

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
119m² 430m³ 125m² 1978
Delen:

Omschrijving divider image

Luxe, ruime en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met voortuin, achtertuin op het Zuidoosten, een aanbouwde stenen berging en achterom. Deze fraaie woning is voorzien van een luxe keuken & badkamer, 4 slaapkamers en een dakkapel, is keurig bewoond en daardoor ook direct te betrekken. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met vele faciliteiten zoals verschillende basisscholen, winkels, prima openbaar vervoer en op loopafstand van recreatiegebied "Het Oosterpark". 


TYPE WONING: 5 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal voorzien van een fraaie voordeur, garderoberuimte, een dichte trap naar de 1e verdieping, een complete meterkast, trapkast en een keurige, geheel betegelde toiletruimte (geheel in wit met zwart) met een hangend toilet. De hal meet 1.29x4.00.
Tuingerichte, lichte en zonnige woonkamer van circa 5.28x4.62 voorzien van een deur aan de tuinzijde.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd met diverse lades, kasten, vaatwasser, spoelbak, een rvs afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. De keuken is verder voorzien van een 2e module tegen de wand en deze wand is voorzien van een grote koelkast, vriezer, aparte magnetron en een grote oven. De gehele opstelling is uitgevoerd in het hoogglans wit met een antraciet granieten aanrechtblad. Afmeting van de keuken is 2.91x4.00.
De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van een duurzame eiken houten planken. De wanden en de plafonds zijn voorzien van wit spuitwerk. De witte fraaie shutters maken het helemaal af!

1e verdieping:
Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 2.92x4.22 aan de tuinzijde en voorzien van shutters en een vaste kast.
Slaapkamer 2 van circa 2.25/2.92x5.20 aan de tuinzijde en voorzien van shutters.
Slaapkamer 3 van circa 2.92x3.38 aan de straatzijde en voorzien van houten jaloezieën en een elektrische rolluik.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De nette, in 2011 geheel betegelde badkamer, meet 1.72x2.28 en is voorzien van een ligbad, een hangend toilet en een wandmeubel met een brede wastafel voorzien van 2 kranen. De badkamer is verder voorzien van een raam en een design-radiator.

2e verdieping:

Ruime voorzolder/hobbyruimte van circa 5.26x2.50/4.65 (exclusief bergruimte) met een dakraam, veel bergruimte, werkruimte/hobbyruimte en opstelplaats wasmachine, wasdroger en een kast met de combiketel.

Slaapkamer 4 van circa 3.00x3.00 (exclusief bergruimte achter schot) aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraai dakkapel, bergruimte achter schot, een vernieuwde radiator en airco!

TUINEN:

Betegelde voortuin, onderhoudsvrij en keurig.
Nette en zonnige achtertuin van circa 5.50x9.00 op het Zuidoosten met een achterom, natuurstenen tegels, een buitenkraan, schuttingen van bankirai en een aangebouwde stenen berging van 1.68x3.42 met elektra. Aan de achtergevel een elektrische zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1978.
-Gelegen op 125 m² eigen grond.
-Inhoud circa 430 m³.
-Vloeroppervlakte circa 119 m². Berging circa 6 m².
-Hardhouten kozijnen, kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Diverse horren aanwezig.
-Combiketel van het merk Remeha uit 2008. Energielabel C.
-Meterkast met een vernieuwde groepenkast.
-Degelijk verbouwd met duurzame materialen. Dakisolatie aanwezig.
-Rustige en kindvriendelijke straat.
-Dakkapel achterzijde uit 2016 van onderhoudsvrije kunststof.
-Schilderwerk buiten uit 2019.
-In 2009 begane grond en de 1e verdieping voorzien van nieuwe isolerende beglazing.
-Trap naar de 1e verdieping voorzien van eiken houten traptreden en stootborden. Tevens is de overloop van hetzelfde eikenhout voorzien. Fraai geheel!
-Zadeldak met pannen. Dakgoten voor en achter circa 5 jaar oud.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 319.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1978
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
119m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
125m²
Inhoud:
430m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dakisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha 2008 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image