Aletta Jacobs-erf 354

Omschrijving

Stadspolder-liefhebbers opgelet! 

Op kindvriendelijke woonlocatie gelegen, leuke hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin op rustige locatie aan de rand van de woonwijk Stadspolders.

Deze keurige hoekwoning is netjes afgewerkt aan de binnenzijde en onder andere voorzien van een moderne keuken, tuingerichte woonkamer, eenvoudige badkamer- en toiletinrichting en 4 slaapkamers. Naast de standaard fietsenberging achter de woning heeft deze hoekwoning tevens de beschikking over een ruime, houten berging naast de woning. De voortuin geeft plaats aan het parkeren van een kleine auto op eigen terrein.

De ligging aan de rand van de wijk Stadspolders mag men gerust ideaal noemen. Enerzijds zijn alle wensbare voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, speelweides en busverbindingen snel bereikbaar. Anderzijds is het natuurgebied “De Bildersteeg” op enkele wandelminuten afstand gelegen. Het beste van 2 werelden dus!

Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtigingsafspraak te plannen!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1246, groot 190 m²;
• Woonoppervlak: circa 101 m² (inhoud: circa 351 m³). Externe bergruimte: circa 16 m²;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Hoekperceel op een ruim bemeten perceel;
• 4 ruime slaapkamers;
• Alle wensbare voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen;
• Indicatie oplevering: omstreeks juni 2020.

Indeling begane grond
Entree
Entree in de hal met trapopgang en meterkast (6 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 4,11 x 5,18 m.)
De woonkamer heeft een prettig contact met de achtertuin en is, door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning, ruim van opzet. Deze woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden en is verder voorzien van een handige voorraadkast.

Keuken (oppervlakte circa 7 m²)
De moderne keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in dubbele rechte opstelling. Deze keuken is onder andere voorzien van een stenen aanrechtblad, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en diverse bergkasten en lades.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 4,11 x 2,10 m.)
Is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 5,05 x 3,02 m.)
Is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en behang op de wanden. Voorts heeft men de beschikking over een groot Velux dakvenster.

Slaapkamer 3 (ca. 3,27 x 3,01 m.)
Is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Badkamer (ca. 2,33 x 1,80 m.)
De eenvoudige doch nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, wastafelmeubel en een ligbad (voorzien van thermostaatkraan).

Indeling 2e verdieping
Overloop
Overloop met ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Atag uit 2014), ophangplek van de mechanische ventilatie box en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Slaapkamer 4 (ca. 4,83 x 3,00 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux dakvenster.

Voor- en achtertuin
De voortuin geeft plek voor het parkeren van een (kleine) auto. Via de voortuin verkrijgt men tevens toegang tot de houten berging naast de woning middels openslaande deuren.
De circa 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en omheind met betonnen schuttingdelen. Verder is deze achtertuin voorzien van een zij-om en een stenen berging (voorzien van elektra).

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken