Azobé 268

Azobé 268

€ 375.000kosten koper

3315NS, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
153m² 491m³ 169m² 1998
Delen:

Omschrijving divider image

Zoek niet verder! Dit is uw droomwoning! 


Heerlijk veel ruimte op 3 verdiepingen, een royale woonkamer, luxe keuken- en badkamerinrichting, 5 slaapkamers, zonnig dakterras, fijne achtertuin, parkeerplaats voor 2 auto’s onder een carport en een ligging in een zeer gewilde woonwijk. Wat wenst u nog meer?

De prachtige woning (bouwjaar 1998) is gelegen middenin de mooie woonwijk Oudelandshoek met alle wensbare voorzieningen zoals basisscholen, winkels, fiets- en wandelroutes, CS Station Stadspolders en uitvalswegen op steenworp afstand.

De huidige eigenaren hebben er de laatste jaren veel aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Zo verkeert de woning in een goede staat van onderhoud. Maar ook de binnenzijde is zeer modern en neutraal afgewerkt.

Laat u verrassen door de woonruimte en de afwerking die deze drielaagse woning te bieden heeft!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6116, Groot 169 m²;
• Woning; woonoppervlak: ca. 153 m², inhoud ca. 491 m³, externe bergruimte ca. 8 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m²;
• De gehele woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede overal dubbele beglazing;
• Luxe keuken- en badkamerinrichting;
• 2 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein;
• 5 slaapkamers;
• Kindvriendelijke en autovrije ligging aan de voorzijde;
• Op de 2e verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof;
• Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Indeling begane grond
Entree
In ruime hal met trapopgang een handige trapkast en een meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).

Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 9,5 x 3,99 m.)
De zeer ruime woonkamer (type doorzon) is fraai en licht afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en mooie koven (voorzien van dimbare inbouwverlichting). Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een sunscreen (voorzijde) en openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken (ca. 3,55 x 2,02 m.)
De keukeninrichting is geplaatst in een ruime U-opstelling en is afgescheiden van de woonkamer door middel van een bar. Deze luxe keuken (Boretti) is voorzien van spoelbak met mengkraan, 6-pits gasfornuis met oven, koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en diverse pannenlades en bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Ruime overloop met handige inloopkast en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,71 x 3,05 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 4,92 x 2,94 m.)
Is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/behang op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,42 x 3,77 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden.

Badkamer (ca. 2,92 x 2,23 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met hand- en regendouche, staand closet en wastafelmeubel.

Stook/wasruimte
De CV-/wasruimte is voorzien van ophangplaats van de CV-combiketel (Remeha CW5, 2015), ophangplek van de mechanische ventilatie-box en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met toegang tot de bergkamer, 2 slaapkamers en loopdeur naar het dakterras.

Slaapkamer 4 (ca. 3,15 x 3,93 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Slaapkamer 5 (ca. 3,15 x 3,93 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden.

Voor- en achtertuin
De circa 10,5 meter diepe en 6,5 meter brede achtertuin is gelegen op het oosten. Deze onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, gemetselde berging (voorzien van elektra) en een poort naar de carport. De carport geeft ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1998
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
153m²
Perceeloppervlakte:
169m²
Inhoud:
491m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging

Locatie divider image

Contact divider image