Joke Smit-erf 31

Joke Smit-erf 31

€ 269.000kosten koper

3315VA, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
115m² 365m³ 133m² 1984
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Stadspolders een verrassend ruime gezinswoning met vrij gelegen achtertuin. 


Deze woning moet u van binnen gezien hebben, want de buitenzijde doet niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuil gaat. Opvallend is de ruimte binnenshuis (breedte van maar liefst 5.47m.) met een tuingerichte woonkamer, een eetkeuken aan de voorzijde en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen.

De ligging is uitstekend, want op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen. Winkelcentrum Bieshof, NS station, scholen, kerken, gezondheidscentrum, bibliotheek. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15.

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien!

INDELING:
Entree, ruim portaal met de meterkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer.

WOONKAMER:
Afm. ca. 6,50/4,40 x 5,47m. Ruime tuingerichte woonkamer met een loopdeur en een schuifpui naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een warmaandoende laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Zeker het vermelden waard is de fraaie gaskachel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de toiletruimte en de opgang naar de verdieping.

KEUKEN:
Afm. ca. 2,70 x 3,73m. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in U-opstelling. Er is opvallend veel bergruimte in de vorm van diverse kasten en laden, diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

1e Verdieping:

Overloop met opgang naar de verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: afm. ca. 3,80 x 3,26m., gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: afm. ca. 4,60 x 3,26/2,70m., gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: afm. ca. 3,60 x 2,70m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,68 x 2,14m. Moderne badkamer, welke geheel betegeld is met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, separate douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met volop de gewenste bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 4: afm. ca. 3,60 x 3,50m., ruime zolderkamer met aan de voor- en achterzijde een dakvenster, wastafel en bergruimte onder de schuine kap.

TUIN.
Afm. ca. 10.00 x 5,70m. Heerlijk vrij gelegen achtertuin, welke uitstekend op de zon is gesitueerd. Het geheel is fraai aangelegd met een vlonderterras met geïntegreerde verlichting en sierbestrating. Achter in de tuin staat de stenen berging, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:

- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vloerafwerking begane grond laminaat
- Vloerafwerking verdiepingen laminaat
- Screens aanwezig
- Oplevering in overleg

De plattegronden met de genoemde afmetingen geven slechts een indicatie van de indeling.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 269.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1984
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
115m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
133m²
Inhoud:
365m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Enkel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha ( Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image