Meerkoet 48

Omschrijving

Op enkele meters loopafstand van het recreatiegebied Oosterpark gelegen, ruime en zonnige 6 kamer hoek-eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin met stenen berging, achterom, 5 slaapkamers, veel bergruimte en 2 dakkapellen! Kindvriendelijke ligging, nabij het centrum van Ridderkerk, openbaar vervoer en vele andere faciliteiten. 

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met hal van circa 1.35x3.17 voorzien van een meterkast (met aardlekschakelaar), garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje in lichte kleuren.

Zonnige woonkamer van circa 3.92/3.27x9.17 voorzien van een dichte trap naar de 1e verdieping en aan voorzijde vrij uitzicht op eigen voortuin, veel groen en straat.

De half open keuken is aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een L-vormige keukenopstelling met granieten werkbladen, een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (vernieuwd), koelkast, oven en een aparte magnetron. Via de keuken bereikt u de achtertuin. De keuken meet circa 1.90x3.16.
De hal, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van een in oktober 2019 vernieuwde laminaatvloer in een warme houtkleur.

1e VERDIEPING:
Overloop met tochtportaal en 2e overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.30x4.34 aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van circa 2.27x4.76 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.86x3.18 aan de tuinzijde.
Alle slaapkamers, tochtportaal en overloop zijn voorzien van laminaat.

Geheel betegelde badkamer van circa 1.81x2.87 voorzien van een ligbad, douche, toilet en een compleet wandmeubel met wastafel, verlichting en spiegel. Verder is de badkamer voorzien van een openslaand raam en een radiator.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, veel bergruimte, vliering, een zijraam en opstelplaats voor de combiketel. Slaapkamer 4 van circa 3.92x2.85, deze kamer is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een kunststof dakkapel met isolerende beglazing.
Slaapkamer 5 van circa 5.20x4.07/2.01, deze royale kamer is aan de tuinzijde gelegen en is tevens voorzien van een kunststof dakkapel met isolerende beglazing. Tevens een laminaatvloer.

TUINEN:

Voortuin en een ruime/zonnige achtertuin op het noordoosten met een stenen berging, buitenkraan, verlichting en een achterom. Achtertuin meet circa 5.50x12.00. Dus voldoende zon!

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar circa 1977.
-Gelegen op 157 m² eigen grond.
-Woonoppervlakte circa 128 m². Berging circa 6 m². Inhoud 447 m3.
-Verwarming en warm water via een combiketel van Vaillant uit ca. 2002.
-Ruim huis op goede, groene en rustige locatie.
-Gelegen nabij kinderboerderij en Oosterpark.
-Stenen berging van circa 1.70x3.48 met elektra.
-Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing (deels uit 2011 en 2012).
-Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2019.
-Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019.
-Keuken uit 2011. Voegwerk hele woning vernieuwd in 2012.
-Voordeur, bergingdeur en tuindeur uit 2010/2011.
-Begane grondvloer is geïsoleerd met folie in 2018.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken