Paulusweg 77

Paulusweg 77

€ 249.000kosten koper

3341CT, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
75m² 270m³ 177m² 1930
Delen:

Omschrijving divider image

Starters opgelet!! Dit is je kans op een verzorgde en luxe jaren '30 hoekwoning met een vrij gelegen achtertuin!


In deze woning gaan de jaren 30 ‘sfeer en het luxe van het hedendaagse hand in hand samen. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren met oog voor detail geheel gemoderniseerd. Zeker het vermelden waard is de luxe keuken, welke uitgevoerd is met kwalitatief hoogwaardige materialen en de fraai ingerichte en betegelde badkamer.

De woning is verrassend ruim, want de begane grond beschikt over een royale woonkamer met een erker aan de voorzijde. Achter de woonkamer treft u de keuken en de badkamer. Zodoende zijn er op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers.

De ligging is uitstekend in een fijne straat nabij de dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht. Aan de voorzijde wordt een vrij zicht geboden over een brede groenstrook en waterpartij. Op loopafstand vindt u Winkelcentrum "de Schoof", theater Cascade, diverse scholen en sportfaciliteiten!

Nieuwsgierig? Graag laten wij u de woning zien.

INDELING:
Entree, hal met de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER:
Afm. ca. 8,69 x 4,29/3,00m. Strak afgewerkte woonkamer met glad gestuukte plafonds en wanden. De vloer is afgewerkt met een warmaandoende massief houten vloer met bijpassende opstaande plint. Een uitstekende lichtinval wordt verkregen door de raampartij in de erker in combinatie met de zijramen en het achterraam. Vanuit de woonkamer is er de toegang tot de praktische kelderkast met de gewenste bergruimte en de aangrenzende keuken.

KEUKEN
Afm. ca. 3,29 x 1,76m. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en modern ingericht. De wanden zijn strak afgewerkt en het stucplafond is voorzien van geïntegreerde ledverlichting. Ook hier is sprake van een uitstekende lichtinval, want de ruimte is voorzien van hoge openslaande deuren, welke toegang geven tot de tuin!

De keuken is geplaatst in een lengteopstelling aan 2 zijden en is voorzien van een contrasterend werkblad (natuursteen). Diverse kasten, laden en kwalitatief goede apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en quooker. Vanuit de keuken toegang tot de achtergelegen badkamer.

BADKAMER
Afm. ca. 2,47 x 1,76m., geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid met glazen douchedeur en drain, een wastafelmeubel en een wandcloset. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een diepe vaste kast (met voorbereiding voor aansluiting toiletruimte) en een vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1: afm. ca. 2,70 x 2,10m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2: afm. ca. 2,70 x 2,11m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3: afm. ca. 3,69 x 4,28m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel.

TUIN:
Afm. ca. 10,64 x 5,47 / 3,48m. De achtertuin is uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-oosten), gezien de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de houten schuur, welke een afmeting heeft van ca. 3,87 x 2,37m.

BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Paneeldeuren.
- Natuurstenen vensterbanken.
- Verwarming en warm water middels Cv (Remeha 2012).
- Schilderwerk 2016-2020.
- Oplevering.


Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 249.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1930
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
75m²
Externe bergruimte:
9m²
Perceeloppervlakte:
177m²
Inhoud:
270m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha ( Combiketel uit 2012)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging

Locatie divider image

Contact divider image