Rotterdamseweg 210

Omschrijving

Karakteristieke geheel vrijstaande ‘jaren 30 woning’ met garage nabij het centrum van Zwijndrecht. De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van prachtige details zoals glas-in-lood ramen, erkers, royale dakoverstekken en knipvoegen. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage, parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto’s op eigen terrein en een fijne tuin (412 m2) gelegen op het zuidwesten. De ligging is heerlijk centraal aan een van de bekendste straten van Zwijndrecht en op loopafstand van o.a. winkelcentrum Noord en Walburg en nabij treinstation en bus. In de buurt zijn diverse basis- en middelbare scholen te vinden en recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig.

Begane grond
Entree in hal met daarin de meterkast en voldoende plaats voor de garderobe. Zeer royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is evenals de hal voorzien van tegels met vloerverwarming en beschikt over een erker en sfeervolle houtkachel. Via een luik in de woonkamer is er tevens toegang tot een betonnen kelder. In de kelder bevind zich de watermeter en deze geeft tevens toegang tot de kruipruimte. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en 5 pits kookplaat.
Vanuit de keuken is de hal in de achteruitbouw bereikbaar. De hal geeft toegang tot de 1e badkamer, achterdeur en de garage. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over een ligbad, separate douchecabine, toilet en fonteintje.

1e verdieping
De trapgang in de woonkamer geeft toegang tot de royale overloop met veel lichtinval door speelse glas-in-lood ramen. De forse slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker en vlizotrap die toegang geeft tot de zolderverdieping. De nog royalere slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifkastenwand en openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. De kleinere slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e badkamer is geheel betegeld, beschikt over een toilet, wastafel met meubel en douchecabine. Deze badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en heeft ook een raam dat kan worden geopend.

2e verdieping
De royale zolderverdieping is thans in gebruik als bergruimte en opstelplaats van de HR cv ketel.

Garage
Direct aan de achteruitbouw vastgebouwd is een grote stenen garage met ramen, kanteldeur en 2 loopdeuren. De garage beschikt over verwarming, een kraantje met afvoer en een wasaansluiting.

Tuin
De woning staat geheel vrij en beschikt dus over een voor, zij- en -achtertuin. De netjes ingerichte tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en geeft veel privacy. Direct achter de woning is een terras aangelegd waar de electrische zonwering de nodige verkoeling geeft. Er zijn diverse buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig.

Voor maatvoeringen van alle ruimten zie de plattegronden.

Bijzonderheden
De huidige eigenaars hebben dit object de afgelopen jaren met veel zorg en passie onderhouden. De binnenzijde is daarbij aan de wensen van de huidige tijd aangepast terwijl de buitenzijde geheel in originele staat is behouden. Sinds 2012 zijn er onder andere de volgende verbeteringen aan de woning verricht:
- Nagenoeg alle wanden en plafonds gestuukt
- Nagenoeg alle ruiten vervangen door dubbelglas ofwel HR++ glas
- Glas in lood ramen hersteld en waar nodig vervangen
- Spouwmuurisolatie rondom toegepast d.m.v. neopreen
- Groepenkast en veel onderdelen elektra vervangen
- Nieuwe trap en balustrade geplaatst
- Elektrische zonwering achterzijde geplaatst
- Nieuw haardkanaal + schoorsteen geplaatst
- Diverse kozijnen vervangen
- Op enkele deuren na zijn alle binnen- en buitendeuren vervangen

Recent zijn nog de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
2017: Vervangen dakbedekking aanbouw, garage en luifel
2018: Buiten schilderwerk uitgevoerd + kozijn met openslaande deuren slaapkamer vervangen

Kenmerken