IJsselstraat 10

IJsselstraat 10

€ 210.000kosten koper

2953CZ, Alblasserdam

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
71m² 302m³ 150m² 1958
Delen:

Omschrijving divider image

Omschrijving 

STARTERS opgelet! We hebben weer een LEUKE tussenwoning met riante achtertuin voor jullie in de verkoop. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk 'Kinderdijk'. Parkeren kan gemakkelijk op verschillende parkeerplaatsen voor de deur. Erg makkelijk als je auto vol boodschappen zit. Via de hal kom je binnen in de mooie keuken. Wat een plaatje om te zien! Via een deur heb je toegang tot de tuin. In de woonkamer valt de hoeveelheid licht je op. Wat een heerlijk zonnige kamer. Je zult je hier snel thuis voelen! De kamer is voorzien van gezellige nisjes en een mooie radiator ombouw. De muren vormen de perfecte basis voor jouw kleuren en meubels. Vanuit de living heb je mooi uitzicht op de gave tuin. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een washok en de badkamer aan. Via een vlizotrap kom je op de riante zolderverdieping. Hier kan je met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw nog zeker één of twee slaapkamers realiseren. De achtertuin is ruim en leuk ingericht. Een fijne plek om de gehele zomer te eten, spelen en genieten! Tenslotte zijn veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen in de buurt te vinden, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, busstation, winkelgelegenheid en speeltuinen. Interesse in deze gezellige woning? Neem gerust contact met ons op, wij plannen de bezichtiging graag voor je in!


Indeling


Entree: Keurige hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.


Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.


Toilet: Eenvoudige toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en een raampje.


Woonkamer: Doorzon woonkamer is voorzien van een mooie radiatorombouw, fraaie nisjes en strak afgewerkte muren. Een perfecte basis om op verder te borduren. Vanuit de living kijk je heerlijk de gave tuin in en heb je leuk contact met de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.


Keuken: Moderne keuken in houtlook en grijze kleurstelling, heeft veel opbergruimte en een apart kookeiland. Je kunt hier heerlijke gerechten klaarmaken terwijl je ondertussen alle gesprekken kunt volgen in de

woonkamer. Gezellig! De keuken is voorzien van een geïntegreerde afzuiger, oven, inductiekookplaat en een vriezer.


Eerste verdieping


Overloop: Overloop met inbouwkast geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en het washok.


Slaapkamer 1: Prima slaapkamer voorzien van een groot raam is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.


Slaapkamer 2: Mooie slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.


Washok: Klein washok voorzien van daglicht en ventilatie, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is wel toe aan een opknapbeurtje. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een delen plafond.


Badkamer: Fijne badkamer met eigenlijk alles wat je nodig hebt. De verlaagde nis met inbouwspots geven het geheel meer sfeer. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, een ligbad, douchecabine en een meubel met een geïntegreerde wastafel.


Tweede verdieping


Zolder: Grote zolderruimte voorzien van een klein dakraampje. Middels een vlizotrap heb je toegang tot deze ruimte. Plaats een vaste trap en een dakopbouw en je hebt er één of zelfs twee volwaardige kamers bij. Tevens vind je hier de opstelplaats voor de CV-ketel! De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een delen plafond.


Tuin


Voortuin: Diepe voortuin (afm. ca. 5.98 x 5.27) voorzien van siergrind, sierbestrating en tuinborders met beplanting. Zonnige tuin waar je heerlijk kunt zitten met een bakje koffie. Even bijkletsen met de buurvrouw.
Achtertuin: Grote achtertuin (afm. ca. 5.98 x 12.11) gelegen op het westen en voorzien van een gazon en beplanting. Nette verzorgde tuin waar je heerlijk kunt vertoeven in de zomer. Lekker met een boek of een leuk tijdschrift, wachtend tot de BBQ warm genoeg is. Nodig gezellig je buren uit om kennis te maken. (Dat kan vast wel weer in de zomer en anders is de tuin groot genoeg om afstand te houden…)


Schuur: Stenen schuur (afm. ca. 2.20 x 2.69) geschakeld met de buren. De schuur is voorzien van elektra.


Bijzonderheden


Deze woning aan de IJsselstraat ligt midden in de gezellige wijk 'Kinderdijk'. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, busstation, winkelgelegenheid 'Scheldeplein' en een aantal speeltuinen. Parkeren kan prima op verschillende parkeerplaatsen voor de deur.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel 2008
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta CV-ketel 2008
Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 210.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1958
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
71m²
Perceeloppervlakte:
150m²
Inhoud:
302m³
Indeling
Aantal kamers:
3
Aantal badkamers:
1
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image