Piet Heinstraat 9

Piet Heinstraat 9

€ 269.500kosten koper

3342CK, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
110m² 370m³ 136m² 1967
Delen:

Omschrijving divider image

Op steenworp afstand van het recreatiegebied “De Sandelingen” staat deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen en een zonnige achtertuin. 


Deze woning heeft echt veel te bieden en daarom een aantal punten op een rij:

- Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Luxe keukenopstelling.
- Prachtige PVC-vloer op de begane grond.
- Luxe badkamer op de 1e verdieping.
- 2 dakkapellen op de 2e verdieping.
- vrije ligging aan de voorzijde.

Zeker het vermelden waard is de op het zuid-oosten gelegen achtertuin, welke op korte termijn nog wordt voorzien van een nieuwe schuttingdelen. Daarnaast is in 2017 de volledige benedenverdieping gerenoveerd, waarbij een open keuken gecreëerd is en alle muren en vloeren opnieuw afgewerkt zijn.

Kortom; een aantrekkelijke gezinswoning die na oplevering snel te betrekken zal zijn! Een bezichtiging waard.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal, garderoberuimte met vaste kast en groepenkast (10 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,60 x 3,58m., lichte doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai uitzicht over de directe omgeving. De wanden zijn neutraal afgewerkt in een lichte kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,12 x 2,50m., gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling geplaatst in de lengte met spoeleiland. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad, rvs-spoelunit, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en plint-boiler. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,73 x 3,42 / 3,57m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,76 x 2,23m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,71 x 3,57m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel en een loopdeur naar het balkon.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,00 x 1,53m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels, douchegelegenheid met glazen douchewand en drain, een wastafelmeubel en een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. Onder de schuine kap bevindt zich volop de gewenste bergruimte.

- Slaapkamer 4: afm. 4,66 x 3,60m., ruime slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde en een houten dakkapel aan de voorzijde. Het plafond is voorzien van geïntegreerde verlichting. Onder de schuine kap is er volop bergruimte aanwezig.

Gezien de ruime opzet van de verdieping en de aanwezigheid van de dakkapellen is er een mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

TUIN:
De op het zuid-oosten gelegen achtertuin is ca. 9,00 meter diep en 6,00 meter breed. Het geheel is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse borders. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. De poort naar de brandgang is inmiddels vervangen door een poort van douglashout en op korte termijn wordt de schutting aan de linkerzijde vernieuwd door een hout-beton schutting.

OMGEVING:
De woning is uitermate gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Dorp". Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast loopt u zo naar het recreatiegebied De Sandelingen met het “nieuwe” Jeugdspeelpark en de Happy Italy.

BIJZONDERHEDEN:
* Vloerafwerking begane grond PVC.
* Vloerafwerking slaapkamers voornamelijk laminaat.
* Dakkapel achterzijde kunststof (2017).
* Dakkapel voorzijde hout.
* Cv-ketel Remeha 2008.
* Oplevering 15 februari 2021

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 269.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Bouwjaar:
1967
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
110m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
136m²
Inhoud:
370m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
4
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image