Struweel 21

Omschrijving

De charme van weleer met het comfort van nu!

Wonen aan de Struweel in Ambacht staat voor stijlvol wonen in een sfeervolle omgeving in de gewilde wijk De Volgerlanden. De architectuur van deze riante, halfvrijstaande woning uit 2012 is geweldig. Een jaren-30 stijl met fraaie dakoverstekken, ramen voorzien van roedeverdeling, erker en Frans balkon.

Deze geweldige en ruime halfvrijstaande woning is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en met zorg en aandacht ingericht. Door de hoekligging en grote ramen is sprake van veel lichtinval. Met een uitbouw van 3 meter beneden en 1,5 meter boven is de woning maximaal uitgebouwd ten opzichte van de standaard woningen. Tevens is de woning voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, fraai gedetailleerde maatwerk ensuite-indeling met schuifdeuren en aan weerszijden diepe vaste kasten. Aan de voorzijde is de stijlvolle woonkeuken gesitueerd met een fraaie erker met grote raampartijen en veel lichtinval.

De ligging is fantastisch aan het begin van een rustig doodlopend hofje op een ruim bemeten perceel van 242m2. De brandgang is voorzien van een afsluitbaar hek.

Parkeren is goed mogelijk op de eigen oprit, ook voor twee auto’s indien gewenst!

Kortom; een geweldige, instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en in perfecte staat. Stop dus met zoeken, want deze woning heeft het!

De indeling is als volgt:

Via de eigen oprit met parkeermogelijkheid en entree betreedt u via de karakteristieke voordeur met luifel de hal met plavuizen vloer, meterkast voorzien van 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, riante bergruimte voor proviand/garderobe en toegangsdeur naar de ruime toiletruimte met wandcloset en luxe fonteintje op zuil. Verder geeft de hal toegang tot de riante woonkeuken.

Schitterende, luxe ingerichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval via de fraaie erker. De keukenopstelling is zodanig dat u alle ruimte heeft aan het natuurstenen werkblad en tevens gezellig aan de bar de dag kunt doornemen met uw huisgenoten. Echt een heerlijke plek, van alle gemakken voorzien en met een uitstraling die perfect past bij de stijl van de woning. De keuken is in een neutrale kleurstelling en is van de nodige apparatuur voorzien, zoals inbouw koelkast en vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en fraaie designoven.

Vanuit de woonkeuken heeft u door de fraaie, op maat gemaakte kamer-en-suitedeuren toegang tot de royaal uitgebouwde woonkamer die is voorzien van een eikenhouten vloer en dubbele deuren naar de achtertuin. Door de hoekligging en de grote ramen is er veel licht in de woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van prachtige strakgestucte plafonds, afgewerkt met sierlijsten van gips. De vloer is voorzien van een warm aandoende houten vloer met bijpassende hoge plinten.

1e verdieping:

Brede overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een witte VT Wonen laminaatvloer.

Slaapkamer 1:

Afm. ca. 6,90 x 3,30/2.00m., gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met Frans balkon. Deze ouderslaapkamer biedt door haar ruimte een prima mogelijkheid tot het creëren van een inloopkast.

Slaapkamer 2:

Afm. ca. 3,98 x 3,93., gelegen aan de achterzijde en door de uitbouw aan de achterzijde royaal te noemen. De twee ramen met roedeverdeling geven ook in deze kamer veel lichtinval.

Slaapkamer 3:

Afm. ca. 4,23 x 3,01m., gelegen aan de achterzijde. Evenals de andere vertrekken op deze etage, de overloop en de trapopgangen is deze kamer voorzien van een strakke wandafwerking.

Badkamer:

Afm. ca. 2,35 x 2,70m. De vergrote badkamer is centraal gesitueerd op de verdieping. De wanden en het plafond, voorzien van inbouwspots, zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het geheel is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met glazen douchedeur, dubbele wastafel op zuil en wandcloset.

2e Verdieping:

Ruime voorzolder met lichtinval via het hoge zijraam en dakvenster. Hier heeft u de gewenste bergruimte in de gerealiseerde knieschotten en de middels een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder van circa 10 vierkante meter (nokhoogte circa 1,40m.). Via de voorzolder bereikt u de slaapkamers 4 en 5.

Slaapkamer 4:

Afm. ca. 2,80 x 3,70m. , gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en inbouwkastenwand met opstelplaats voor de cv (Intergas 2012) en wasmachine- en drogeraansluiting.

Slaapkamer 5:

Afm. ca. 2,80 x 3,30m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 grote dakvensters met verduisteringsgordijn.

Tuin:

De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en is aan de straatzijde begrensd door een tuinmuur. Gezien de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van enkele terrassen, uitgevoerd met duurzame sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en een pergola begroeid met druivenplanten. Achter in de tuin staat de houten schuur met betonnen plaatfundering en uiteraard is er een achterom aanwezig, waarbij de brandgang afsluitbaar is met een afsluitbaar toegangshek.

Bijzonderheden:

- Ca. 165m2 gebruiksoppervlakte wonen.
- Royale uitbouw t.p.v. de achtergevel begane grond (3 meter) en 1e verdieping (1,5 meter).
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
- Traditionele kamer-en-suite kasten met schuifdeuren.
- Geweldige woonkeuken met luxe keukenopstelling en schiereiland.
- Strakke wand- en plafondafwerking.
- 5 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.
- Fraai uitgevoerde badkamer.
- Parkeren op eigen oprit, indien gewenst voor 2 auto's.
- Buitenkraan voor en achter en elektra achtertuin.
- Buitenschilderwerk 2019.
- Politiekeurmerk veilig wonen.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Oplevering 1e kwartaal 2021.

Kenmerken