Landmanshof 95

Landmanshof 95

€ 293.000kosten koper

3342XE, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 340m³ 207m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Deze woning is het bezichtigen waard! 


Op deze aansprekende en centrale locatie een uitstekend onderhouden en met zorg afgewerkte HOEKEENGEZINSWONING gelegen op een perceel van maar liefst 207m2 eigen grond.

De afgelopen jaren is deze woning op tal van punten aangepast aan de huidige woonwensen en voorzien van een aantal leuke extra’s. De belangrijkste punten voor u op een rij:

- Luxe keuken met inbouwapparatuur.
- Fraaie ensuite-deuren als scheiding tussen woonkamer en keuken.
- Keurige toiletruimte en badkamer.
- Verzorg aangelegde voor- en achtertuin.
- Nieuw schuur.
- Geweldige tuinkamer met glazen schuifpui.
- Kunststof dakkapel op de verdieping.
- Nieuw voegwerk buitenzijde.
- Dak en spouwmuurisolatie.

De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en ensuite-deuren aan de achterzijde als doorgang naar de keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er sprake is van een ruime voorzolder en twee volwaardige kamers.

Naast de extra’s een praktisch ingedeelde woning! Van harte welkom! Wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, gang met de meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping, een vaste kast onder de trap, keurige toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,26 x 3,59m. Doorzonwoonkamer met een keurige vloer- en wandafwerking, aan de voorzijde is er een brede erker, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. Doorloop naar de keuken aan de achterzijde middels de prachtige ensuite-deuren met geïntegreerde verlichting.

- HALF OPEN KEUKEN:
Afm. ca 2.98 x 1,97m. De keuken is uitgerust met een luxe keukenopstelling met een natuurstenen werkblad. Diverse boven- en onderkasten, spoelunit, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, schouw met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met de opgang naar verdieping 2, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 afm. 3,31 x 3,59m., gelegen aan de achterzijde, vloerafwerking laminaat en het plafond is voorzien van inbouwverlichting

Slaapkamer 2 afm. 2,33 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde, vloerafwerking laminaat en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

Slaapkamer 3 afm. 3,26 x 3,59m., gelegen aan de voorzijde, het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Loopdeur naar het balkon aan de voorzijde

BADKAMER :
Afm. 1,22 x 1,05m. Geheel betegelde badkamer en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en radiator.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakvenster en opstelplaats voor de Cv-combiketel (2002), aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4 afm. 1,36 x 3,60m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een groot dakvenster en bergruimte onder de schuine kap.

Slaapkamer 5 afm. 2,47 x 3,60m., gelegen aan de voorzijde, ruime kamer met kunststof dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik (geplaatst in 2015).

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Naast het feit dat het geheel fraai is aangelegd geniet u hier van optimale privacy! De tuin is maar liefst 7 meter breed en ca. 11 meter diep. Het geheel is fraai aangelegd met een groot terras t.p.v. de achtergevel en een mooi gazon aan 2 zijden. In de tuin staat de berging, welke in 2017 geheel vernieuwd is en uitgebouwd is met een prachtige overkapping met glazen schuifpui. Zeker het vermelden waard is de sfeervolle houtkachel, welke achter zal blijven.

OMGEVING:
Op loopafstand van de woning bevinden zich scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten zoals zwembad “De Louwert”.

BIJZONDERHEDEN:

* Elektrisch bedienbaar zonnescherm b.g.g. achterzijde.
* Sunscreens b.g.g. en 1e verdieping aan de voor- en achterzijde.
* Tuinverlichting.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Eind 2011 voorzien van spouwisolatie.
* Dakisolatie.
* Energielabel C.
* Verwachte oplevering medio 1e kwartaal 2021.

De plattegrond geeft slechts een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 293.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Externe bergruimte:
19m²
Perceeloppervlakte:
207m²
Inhoud:
340m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
6
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Gas Combiketel uit 2002, Eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Oosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image