Van Cittersstraat 30D

Omschrijving

Karakteristiek 3 voorheen 5-kamer dubbel bovenhuis met royaal dakterras inclusief uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het verrassend grote en sfeervolle appartement (ca. 121m2) verkeert in een uitstekende staat en is liefdevol gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details. Het appartement beschikt tevens over een fijne badkamer, open keuken en een vaste trap naar het dakterras. De woning is gelegen aan een mooie straat met prachtige bomen nabij het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, eet- en koffietentjes en een recreatie- en speelgebied met o.a. een atletiekbaan, honkbalstadion, basketbalveld en tuindorp. Ook de ingang van Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn te voet te bereiken. Verder zijn bus- en tramhaltes nabij en is het Centraal Station op 5 min fietsen bereikbaar.

Indeling:

3e Verdieping:
Entree/ hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat parketvloer en gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer kenmerkt zich door een fijne sfeer, licht en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de karakteristieke erker met zitje. Er is een riante zijkamer die eventueel als slaap/ werkkamer kan worden gebruikt voorzien van een handige inbouwkast. Aan de achterzijde is de open moderne keuken gesitueerd. Het keukenblok heeft genoeg kasten met diverse (inbouw)apparatuur. Er is een 5-pitsgasfornuis met oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Er is tevens een ruime kast in de woonkamer aanwezig en een vaste boekenkast.

Halve 4e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Er is een slaapkamer aanwezig die dienst als kinderkamer maar ook uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer. De "master bedroom" is zeer ruim. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar het dakterras. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en men kan de gehele dag genieten van een zonnige dag. In de verte kan men de skyline van Rotterdam zien!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1921;
-Het appartement is gelegen op eigen grond;
-Woonoppervlak 121m2
-Inhoud 409m3;
-Actieve VvE met een maandbijdrage van € 197,40 per maand; met een goed opgebouwd reservefonds voor onderhoud
-In 2016 is het gehele dak vervangen en geïsoleerd
-Veel authentieke details zoals paneel deuren, erker, ornamenten plafonds, etc;
-Het gehele appartement is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-Verwarming en warm water middels cv ketel 2004

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken