Lupinehof 2

Lupinehof 2

€ 895.000kosten koper

3355BJ, Papendrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
380m² 1000m³ 840m² 1993
Delen:

Omschrijving divider image

WONEN EN WERKEN, WONEN MET 2 GEZINNEN, WONEN MET OUDERS…ALLES KAN IN DEZE ZEER ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 380 M², OVERIGE INPANDIGE RUIMTE VAN CIRCA 85 M² EN EEN INPANDIGE GARAGE VOOR 2 AUTO’S VAN CIRCA 40 M²! 


Schitterend gelegen villa in een klein hofje, heel privé met grote tuin rondom, water en te midden van veel groen. Deze zeer royale villa ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Wilgendonk in de gemeente Papendrecht. De woning beschikt onder andere over een royale keuken, grote bijkeuken, riante woonkamer met meerdere zithoeken van circa 19 meter diep, kantoorruimte, royale slaapkamers en 2 badkamers. Het hele woonscala op de begane grond is mogelijk, een riante slaapkamer met eigen badkamer! De woning is ideaal gelegen nabij scholen, diverse winkelcentra, uitvalswegen, vele sportclubs en openbaar vervoer. De achterzijde van de woning is gelegen aan een brede singel met groenvoorziening.

Indeling:

Begane grond:
Op eigen terrein is er mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. De ruime entree is voorzien van een imposante voordeur, een trapopgang naar de 1e verdieping, een garderobekast en een ruime toiletruimte met een wandmeubel voorzien van een wastafel. Daarnaast is er toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond met eigen badkamer.
Vanuit de hal, middels prachtige openslaande deuren (voorzien van brand- geschilderd glas) is de zeer riante living bereikbaar met een totale breedte van 19 meter! De woonkamer is voorzien van veel raampartijen waardoor veel licht en zon, een open haard, een schuifpui en openslaande deuren naar het terras en de tuin aan het water. Deze unieke grote woonkamer is te verdelen in diverse zit- en eetruimten en is aan de achterzijde voorzien van een aparte hoek welke nu als kantoorruimte in gebruik is. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De aparte keuken is aan de waterzijde gelegen. De U-vormige- en de wandopstellingen zijn zeer royaal te noemen en van alle gemakken, een Quooker en natuurstenen aanrechtbladen, voorzien.

De bijkeuken is via de keuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een 2e keuken met veel bergruimte, natuurstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de bijkeuken is de riante garage te bereiken. De garage biedt ruimte aan 2 auto’s, daarnaast vele fietsen, scooters en of motoren. De afmeting is circa 40 m² en middels 2 aparte elektrische deuren bereikt men de grote oprit.
Vanuit de ruime hal bij binnenkomst treft u in het linker gedeelte van de villa de grote slaapkamer aan. Via deze slaapkamer is de grote badkamer bereikbaar met een jacuzzi, een aparte douche, toilet en een breed wandmeubel met wastafels en veel bergruimte.

De tuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, veel privacy en een blokhut.

Eerste verdieping:
Zeer royale overloop met fraaie balustrades, diverse vaste kasten en stookruimte. De 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de beschikking over een eigen badkamer. Deze 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Deze badkamer is tevens te bereiken vanaf de royale overloop.
Slaapkamer 3 ligt aan de waterkant/achterzijde.
Slaapkamer 4 of te gebruiken als een 2e woonkamer is heel royaal te noemen en aan 3 zijden voorzien van een zeer royale fraaie kastenwand met louvredeuren.

Voor alle maatvoeringen, zie bijgevoegde plattegronden en Artist Impressions.

Bijzonderheden:
-Royale villa met veel mogelijkheden.
-Woonoppervlakte circa 380 m². Overige inpandige ruimte circa 45 m². Bergzolder.
-Inhoud circa 1000 m3.
-Garage inpandig van circa 40 m² (geen vloerverwarming).
-4 slaapkamers of 3 en 2 woonkamers!
-Tuin rondom, deels aan water en te midden van veel groen.
-Bouwjaar circa 1993.
-Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
-Complete meterkast.
-De woning is volledig geïsoleerd.
-In een rustige straat gelegen.
-Eigen grond, kavel van 840 m².
-Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
-Verwarming en warm water middels combiketel uit 2012.
-Zeer rustige ligging, maar toch heel centraal.
-2 woonlagen.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 895.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Vrijstaande woning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1993
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
380m²
Externe bergruimte:
11m²
Perceeloppervlakte:
840m²
Inhoud:
1000m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
3
Energie
Klimatisering:
CV-ketel, Vloerverwarming
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
2012 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Rondom
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Garage

Locatie divider image

Contact divider image