Van der Lekstraat 49

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan bent u bij de Van der Lekstraat 49 in Hendrik-Ido-Ambacht aan het juiste adres!

In deze kindvriendelijke woonomgeving staat deze riante gezinswoning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 141m2! Dit betekent een ruime Z-vormige woonkamer met een grote keuken. Op de eerste verdieping 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolder is voorzien van 2 grote dakkapellen, waardoor er sprake is van een ruime voorzolder met nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Kortom; ruimte in overvloed!

De achtertuin is verzorgd aangelegd en daar is het goed toeven en geniet u optimaal van de gewenste privacy. Gezien de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Samenvattend: een fijne gezinswoning met verschillende indelingsmogelijkheden! Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast (uitgebreide groepenkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars), een vaste kast, de toiletruimte met een fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

- WOONKAMER:
Riante Z-vormige woonkamer van ca. 38m2 met grote raampartijen aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde, waardoor er sprake is van een uitstekende lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitkamergedeelte met centraal de fraaie schouw met de aansluiting voor de houtkachel en een vaste kast. Aan de achterzijde van kamer bevindt zich het eetkamer gedeelte. De vloer is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer, de wanden zijn keurig afgewerkt en het plafond is voorzien van een strak stucplafond met sierlijsten.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,00 x 2,18m. De keuken is uitgerust met een keurige keukenopstelling geplaatst in een U-vorm met een natuurstenen werkblad. Er zijn diverse boven- en onderkasten, een Rvs-spoelunit, een koelkast me vriezer, een vaatwasser, een magnetron en een multifunctionele oven met gasfornuis. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de verdieping.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,76 x 2,32m., gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,76 x 3,46m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.

- Slaapkamer 3: afm. ca. 3,12 x 3,46m., gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 4: afm. ca. 3,13 x 2,32m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkastenwand.

BADKAMER :
Verzorgd uitgevoerde badkamer met een grote douchegelegenheid, een wandcloset, een wastafelmeubel, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een dakvenster, opstelling cv-ketel, bergruimte onder de schuine kap, luik met toegang tot de bergzolder en toegang tot 2 slaapkamers.

- Slaapkamer 5: afm. ca. 3,31 x 5,89m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten.

- Slaapkamer 6: afm. ca. 3,40 x 3,42m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Naast het feit dat het geheel verzorgd is aangelegd geniet u hier van optimale privacy! De tuin is ruim 8,50 meter diep en grotendeels aangelegd met sierbestrating en een grote border met aanplant. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele groenvoorzieningen en de kindvriendelijkheid door de aanwezigheid van verschillende speeltuintjes. Op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Schoof”, het zwembad De Louwert, diverse sportverenigingen, het Baxpark en diverse basisscholen.

BIJZONDERHEDEN:
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
* 2 dakkapellen.
* Rolluiken aanwezig 1e en 2e verdieping voorzijde.
* Zonwering aanwezig begane grond aan de achter- en voorzijde.
* Vloerafwerking slaapkamers laminaat.
* Schilderwerk 2017.
* Cv-combiketel (Vaillant 2017).
* Oplevering medio 1-2e kwartaal 2022.

Kenmerken