Crayensteynstraat 29

Omschrijving

Kijk eens wat een leuke, sfeervolle starterswoning met 2 dakkapellen en zonnig gelegen achtertuin! 

Deze woning is gelegen op een geliefde locatie en beschikt over 2 slaapkamers, een nette keuken- en badkamerinrichting, een bergvliering en een tuin op het zuiden.

De begane grond beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de complete badkamer met o.a. een ligbad en wandcloset gelegen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waardoor de woning over veel bergruimte beschikt.

Deze tussenwoning met authentieke details is gelegen in de wijk Het Reeland op loopafstand van het Centraal Station en historisch stadscentrum. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken:
– doorzonwoonkamer met moderne vloerafwerking en open keuken aan de achterzijde;
– 2 slaapkamers en ruime badkamer op de verdieping; – – bergzolder;
– tuin op het zuiden;
– gelegen op gewilde locatie nabij het NS-station, scholen en het stadscentrum;
– woonoppervlak ca. 70m². Bruto inhoud 266 m³. Bouwjaar 1922. Eigen grond 73 m².

OMSCHRIJVING
Begane grond
– Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot het toilet.
– Gedeeltelijk betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met duoblok toilet.
– Doorzonwoonkamer met moderne laminaatvloer met V-groef en radiatorombouw.
Via een brede toog is de keuken bereikbaar.
– Open keuken, gelegen aan de achterzijde met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse
inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie.
Onder het aanrecht is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
– Overloop met luik naar de bergvliering en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
– Slaapkamer 1 (achterzijde) met een dakkapel.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel.
– De complete badkamer is gelegen aan de voorzijde en volledig betegeld in lichte kleurstelling.
Er is een ligbad met spatscherm en douchegelegenheid, een wastafel, wandcloset en handdoekenradiator.
Het plafond is verlaagd en heeft inbouwspots.

Bergzolder:
– Bereikbaar via een vlizotrap. Ideale ruimte voor opslag van spullen. Tevens opstelplaats van de gasgestookte combiketel (merk: Nefit Economy VR). De nokhoogte bedraagt ca. 1.65 meter.

Tuin:
– De achtertuin is 5 meter breed en gelegen op het zuiden. Deze is voorzien van sierbestrating, houten
schuttingen en een vrijstaande berging. Er is een afgesloten achterom.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 4400, groot 73m².

TECHNISCHE INSTALLATIES
– meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2001)

BIJZONDERHEDEN
– Houten vloeren;
– Houten kozijnen met volledig isolerende beglazing;
– Fundering op “staal”;
– Vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbele beglazing;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden;
– Oplevering in overleg

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken