Vlassersstraat 21

Vlassersstraat 21

€ 259.000kosten koper

3342XL, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
105m² 330m³ 126m² 1963
Delen:

Omschrijving divider image

Op deze uitstekende en kindvriendelijke locatie een leuke eengezinswoning met een recent aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. 


Naast de uitstekende locatie is de woning ruim van opzet, want de begane grond beschikt over een royale woonkamer met een erker aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers, een wasruimte met toilet en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, waardoor er sprake is van een ruime voorzolder en een royale slaapkamer.

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en radiator, vaste kast onder de trap, meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,22 x 3,60m. Ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien een mooie PVC-vloer (incl. vloerverwarming). Centraal in de woonkamer is de open haard gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de open keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,00 x 2,10m. Open keuken met een keukenopstelling in L-vorm en een gezellige eetbar met extra bergruimte. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat met 6 pitten, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (2019) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

- Slaapkamer 1: ca. 3,33 x 3,78m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van een airco (juni 2019).
- Slaapkamer 2: ca. 3,43 x 3,58m., gelegen aan de achterzijde.

- BADKAMER:
Afm. ca 2.25 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde, gesitueerd in een voormalige slaapkamer. Geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator.

- WASRUIMTE:
Afm. 1,20 x 1,05m. De originele badkamer is in gebruik genomen als wasruimte en beschikt dus over een aansluiting voor de wasmachine, een toilet en een fonteintje

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de cv-combiketel.

- Slaapkamer 3: ca. 4,55 x 3,60m., grote zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel.

TUIN:
De achtertuin is ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen schuur, welke vergroot is. Uiteraard is er een achterom aanwezig.
In de tuin geniet u van de gewenste privacy.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, want in de directe nabijheid zijn er volop speelgelegenheden. Daarnaast is de woning gesitueerd op loopafstand van het Centrum met alle openbare voorzieningen: winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2019).
* Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2014).
* Oplevering in overleg.

De plattegronden met de genoemde afmetingen geven slechts een indicatie van de indeling.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 259.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1963
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
105m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
126m²
Inhoud:
330m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
6
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2014 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noorden
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image