Vlassersstraat 21

Omschrijving

Op deze uitstekende en kindvriendelijke locatie een leuke eengezinswoning met een recent aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. 

Naast de uitstekende locatie is de woning ruim van opzet, want de begane grond beschikt over een royale woonkamer met een erker aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers, een wasruimte met toilet en een badkamer. De 2e verdieping is voorzien van 2 dakkapellen, waardoor er sprake is van een ruime voorzolder en een royale slaapkamer.

Van harte welkom! Wij laten u de woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal, betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en radiator, vaste kast onder de trap, meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,22 x 3,60m. Ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De wanden zijn neutraal afgewerkt en de vloer is voorzien een mooie PVC-vloer (incl. vloerverwarming). Centraal in de woonkamer is de open haard gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de open keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 3,00 x 2,10m. Open keuken met een keukenopstelling in L-vorm en een gezellige eetbar met extra bergruimte. De apparatuur bestaat uit een keramische kookplaat met 6 pitten, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven (2019) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

- Slaapkamer 1: ca. 3,33 x 3,78m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van een airco (juni 2019).
- Slaapkamer 2: ca. 3,43 x 3,58m., gelegen aan de achterzijde.

- BADKAMER:
Afm. ca 2.25 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde, gesitueerd in een voormalige slaapkamer. Geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator.

- WASRUIMTE:
Afm. 1,20 x 1,05m. De originele badkamer is in gebruik genomen als wasruimte en beschikt dus over een aansluiting voor de wasmachine, een toilet en een fonteintje

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de cv-combiketel.

- Slaapkamer 3: ca. 4,55 x 3,60m., grote zolderkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel.

TUIN:
De achtertuin is ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen schuur, welke vergroot is. Uiteraard is er een achterom aanwezig.
In de tuin geniet u van de gewenste privacy.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, want in de directe nabijheid zijn er volop speelgelegenheden. Daarnaast is de woning gesitueerd op loopafstand van het Centrum met alle openbare voorzieningen: winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten.

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2019).
* Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2014).
* Oplevering in overleg.

De plattegronden met de genoemde afmetingen geven slechts een indicatie van de indeling.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Kenmerken