Hollanderstraat 40

Hollanderstraat 40

€ 195.000kosten koper

3314WC, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
103m² 325m³ 103m² 1938
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een sfeervolle jaren-30 woning? Dit is een snoepje van een eindwoning met 4 slaapkamers, een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. 

Er is een nokverhoging geplaatst en zowel de keuken als de badkamer zijn modern ingericht.
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van het NS-station en stadscentrum.

- Erker aan de voorzijde;
- Woonkamer met laminaatvloer, openslaande deuren en moderne keuken;
- 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Kunststof dakopbouw is geplaatst in 2010;
- Verzorgde achtertuin met ruime vrijstaande berging;
- Grotendeels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing;
- Gelegen op centrale locatie in de wijk Krispijn nabij het NS-station, scholen en het stadscentrum;
- Woonoppervlak ca. 95 m². Bruto inhoud 325 m³. Externe bergruimte ca. 8m2. Bouwjaar 1938. Eigen grond 103 m².

OMSCHRIJVING
Begane grond:
- Entree, hal met laminaatvloer, deels authentieke wandtegels, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
- Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open keuken aan de achterzijde met moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, witte fronten, mozaïek wandtegels en diverse inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, oven en afzuigschouw. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met vaste kast, laminaatvloer, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1 (voorzijde) met een vaste kast en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2, ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft aansluiting voor de wasmachine.
- De badkamer is geheel betegeld op modern ingericht met een ligbad, een ruim wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
- Bereikbaar va een vaste trap.
- Voorzolder met opstelplaats van de combiketel (tevens aansluiting wasmachine), een laminaatvloer en werkblad.
- Slaapkamer 4 met kunststof kozijnen en vloerbedekking. Bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
- De achtertuin is ca. 9 meter diep, 5 meter breed en gelegen op het noordoosten. De gezellige tuin is voorzien van sierbestrating, enkele plantenborders en een ruime vrijstaande berging.
Er is een afgesloten zij-uitgang aanwezig.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 7099, groot 103 m².

TECHNISCHE INSTALLATIES
- meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk: Remeha Avanta, bouwjaar 2010)

BIJZONDERHEDEN
- Houten vloeren;
- Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen;
- Dakisolatie;
- Fundering op “staal”;
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden;
- Oplevering in overleg (indicatie maart 2021)

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 195.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1938
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
103m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
103m²
Inhoud:
325m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta uit 2010 in eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image