Koningsvaren 28

Koningsvaren 28

€ 279.000kosten koper

3344CD, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
100m² 330m³ 117m² 2003
Delen:

Omschrijving divider image

Deze eengezinswoning heeft het allemaal... een aansprekende locatie, een uiterst verzorgde afwerking en een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin! 


Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben, want de buitengevel doet namelijk niet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat! Zo beschikt de begane grond over een ruime tuingerichte woonkamer met doorloop naar de open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel, waardoor er een mogelijkheid is om een 4e slaapkamer te realiseren.

Deze woning is rustig gelegen in een autovrij hofje in de wijk "De Volgerlanden". In de directe nabijheid vindt u alle openbare voorzieningen. Op korte afstand van de woning treft u winkelcentrum "Hoog Ambacht", basisscholen en voorzieningen van het openbaar vervoer. Op steenworp afstand bevindt zich een leuke speelplaats voor de kinderen!

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, de meterkast (9 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), betegelde toiletruimte met wandcloset en de opgang naar de verdieping.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 4,96 x 5,10m. Ruime tuingerichte woonkamer, de wanden zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de vloer is voorzien van een warmaandoende laminaatvloer met vloerverwarming. Onder trap bevindt zich een vaste kast. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 3,55 x 2,69m. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en luxe uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten en laden, een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast met een vriezer.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met laminaat (incl. vloerverwarming).

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met opgang naar de 2e verdieping, toegang 3 volwaardige slaapkamers.

Slaapkamer 1: afm. ca. 4,69 x 3,04m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.
Slaapkamer 2: afm. ca. 3,41 x 1,99m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakvenster.
Slaapkamer 3: afm. ca. 3,43 x 2,66m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.

De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaat (incl. vloerverwarming).

- BADKAMER:
Afm. ca. 2,34 x 2,06m., gelegen aan de voorzijde, fraai betegelde badkamer met dakvenster en ingericht met een douchegelegenheid met glazen douchewand, een wandcloset en een wastafelmeubel.

TUIN:
Gezien de uitstekende zonligging op het zuid-westen nodigt de achtertuin uit om buiten te vertoeven. Het geheel is keurig aangelegd en maar liefst 12 meter diep. Achter in de tuin staat de houten berging, welke voorzien is van elektra. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De locatie in de jonge wijk De Volgerlanden is echt ideaal ten opzichte van een rijk aanbod aan voorzieningen in zowel Zwijndrecht als Hendrik-Ido-Ambacht.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 2003, volledig geïsoleerd.
* Cv-ketel 2014 (Remeha Avanta).
* Houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Dakkapel kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde begane grond.
* Schilderwerk 2016.
* Oplevering medio januari 2021.

De plattegrond geeft een indicatie van de maatvoering en van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 279.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2003
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
100m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
117m²
Inhoud:
330m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom)
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image