Ooievaar 118 a

Ooievaar 118 a

€ 335.000kosten koper

2957NH, Nieuw-Lekkerland

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
130m² 464m³ 158m² 2006
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een ruimte biedt deze strak afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met vanuit de bouw een vergrote living. 

Deze woning met 2 dakkapellen ligt aan de rand van de gewilde vogelbuurt met aan de voorzijde vrij zicht op volkstuinen en voldoende parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een flinke zonnige tuin, georiënteerd op het westen.
Daarnaast springen de hoge plafonds direct in het oog en maken het geheel zeer ruimtelijk.

De begane grond is voorzien van een moderne keramische tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Vrijwel alle wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de complete licht afgewerkte badkamer.
De tweede verdieping is optimaal vergroot door plaatsing van 2 dakkapellen, waardoor er nu 2 slaapkamers zijn gecreëerd. Ideale eengezinswoning qua ligging en ruimte!

Deze moderne eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Lopend bereikt u natuurgebied, rivier De Lek, meerdere speelpleinen, diverse scholen en het centrum van Nieuw-Lekkerland.

Bouwjaar 2006. Eigen grond 158m2. Woonoppervlak ca. 130m2. Inhoud ca. 464m3.

- woonkamer met keramische tegelvloer en moderne keuken;
- 5 slaapkamers;
- verzorgde diepe achtertuin met vrijstaande berging;
- volledig geïsoleerd;
- 2 dakkapellen;
- hoge plafonds ca. 2.65 meter;
- ruime en moderne voor- en achtertuin;
- markies aan de voorzijde;
- eerste verdieping volledig voorzien van rolluiken;
- zonwering op achtergevel woonkamer.

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree, hal met vaste schuifkastenwand, meterkast, trapopgang, toegang tot toiletruimte en woonkamer.
- Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Tuingerichte ruime woonkamer met keramische tegelvloer (houtlook), vloerverwarming, trapkast en deur naar de achtertuin.
- Open keuken aan de voorzijde met een nette keukeninrichting in U-opstelling voorzien van lichtkleurige fronten en diverse inbouwapparatuur (Siemens en Miele),
te weten gaskookplaat, combi-oven, afzuigschouw en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende kastruimte.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 1 (voorzijde) met een laminaatvloer en glasvliesbehang.
- Slaapkamer 2, ouderslaapkamer met een PVC vloer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste hoek schuifkastenwand.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste schuifkastenwand.
- De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een ruim wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
- Bereikbaar via een vaste trap.
- Voorzolder met opstelplaats van de combiketel, aansluiting wasmachine, drogeren bergruimte achter schuifdeurschotten. Daarnaast geeft de voorzolder toegang tot de bergzolder d.m.v. een vlizotrap.
- Slaapkamer 4 met een kunststof dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter schuifdeurschotten.
- Slaapkamer 5, eveneens met een kunststof dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter schuifdeurschotten.

Tuin:
- De achtertuin is ruim 14 meter diep, 5.40 meter breed en gelegen op het westen. De gezellige tuin is voorzien van sierbestrating, grasstrook, enkele plantenborders en een vrijstaande berging.
Er is een afgesloten zij-uitgang aanwezig.

KADASTER
- Gemeente Nieuw-Lekkerland, sectie D, nummer 1066, groot 158m².

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar 2018)

BIJZONDERHEDEN
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen, volledig dubbele beglazing (HR++);
- Kunststof dakkapellen;
- Energielabel A;
- Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden;
- Oplevering in overleg (indicatie: begin 2e kwartaal 2021).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 335.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2006
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
130m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
158m²
Inhoud:
464m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Enkele wastafel, Ligbad met douche
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas 2018 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image