Sweelinckplantsoen 96

Sweelinckplantsoen 96

€ 250.000kosten koper

3335AP, Zwijndrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
113m² 340m³ 105m² 1983
Delen:

Omschrijving divider image

In kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Heer Oudelands Ambacht gelegen goed onderhouden 5-kamer eengezins(tussen)woning, waarbij er veel is geïnvesteerd om tot een Energielabel A te verduurzamen!

Aan de voorzijde grenst de woning aan een brede, autoluwe groenstrook waarmee rust en uitzicht zijn gewaarborgd. Op loopafstand vindt u scholen, zwembad De Devel, winkelcentrum Oudeland en natuur/recreatiegebied De Munnikensteeg.
Een ideale woning voor een jong gezin, heerlijk comfortabel door o.a. 4 slaapkamers, een op het zuidwesten georiënteerde tuin en een laag energieverbruik door de geïnstalleerde zonnepanelen (10 stuks) i.c.m. hoogwaardige isolatievoorzieningen en HR++ beglazing.
INDELING:
Begane grond
– Entree/ gang met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
– Toiletruimte, geheel betegeld met lichtgrijze wand- en vloertegels, een staand toilet en een fontein;
– Woonkamer met een licht gemêleerde plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, trapkast en tuindeur;
– Open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit-essen, met diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasmachine en een losse koelkast (groot model).
Eerste verdieping
– Overloop met vaste kast;
– Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met elektrisch bedienbaar rolluik en een schuifkastenwand met spiegeldeuren;
– Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde;
– Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde;
– Badkamer, gesitueerd centraal in de woning. Geheel betegeld in lichtgrijs/blauwe kleurstelling en voorzien van wit sanitair: kunststof ligbad met thermostatische mengkraan, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel v.v. thermostatische mengkranen en een designradiator. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en door middel van een vochtsensor automatisch bediend.
Tweede verdieping:
– Voorzolder met Velux dakraam, hangplaats van de cv-combiketel en mechanisch ventilatiesysteem. Verder bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine/droger (elk op eigen groep) en een op maat gemaakte kast, bij de trapopgang.
– Slaapkamer 4, gesitueerd aan de voorzijde met een kunststof dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Buitenshuis:
– Voortuin: ca. 2.00 x 5.50 m., gesitueerd op het noordoosten. Betegeld met Provençaals oker met edel antraciet opstapje. Buitenkraan aan de gevel.
– Achtertuin: ca. 9.00 x 5.50 m., gesitueerd op het zuidwesten. Betegeld met Provençaals oker met edel antraciet opstapje. Screen ter plaats van het woonkamerkozijn aan de achterzijde. Buitenkraan aan de achtergevel.
– Houten schuur, ca. 2.89 x 1.89 m. (grotendeels v.v. kunststof gevelbekleding met overkapping en afgesloten ingang).
AFMETINGEN:
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.60 m.)
– Entree, gang ca. 2.44 x 2.40/1.32 m.;
– Toiletruimte ca. 0.90 x 1.21 m.;
– Woonkamer ca. 6.30 x 5.02 m.; (incl. trapkast)
– Keuken ca. 2.44 x 2.52 m.
Eerste verdieping (plafondhoogte ca. 2.40 m.)
– Overloop ca. 3.10 x 1.10 m;
– Slaapkamer 1, vz. ca. 5.02 x 3.00/2.75 m.;
– Slaapkamer 2, az. ca. 3.75 x 2.46/2.80 m.;
– Slaapkamer 3, az. ca. 2.76 x 2.47 m.;
– Badkamer ca. 2.80 x 1.80 m.
Tweede verdieping (nokhoogte ca. 2.75 m.)
– Voorzolder ca. 3.01 x 4.06 m.;
– Zolderslaapkamer ca. 3.01 x 4.06 m.
KADASTER:
– Kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1839, groot 1 are en 5 centiare, alsmede het 1/18e onverdeeld aandeel in een pad, gelegen nabij het Sweelinckplantsoen,
– Kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1850, groot 1 are en 13 centiare.
ALGEMEEN:
– De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met uitzondering van de kunststof dakkapel op de tweede verdieping;
– De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn van beton;
– De woning is v.v. dak-/ vloer en spouwmuurisolatie. Geheel voorzien van HR++ beglazing;
– De 2 grote ramen op de begane grond zijn v.v. speciaal geintergreerde zon/warmtelaag aan de binnenzijde van de isolerende beglazing;
– De ramen op de 1e en 2e verdieping zijn v.v. zon/warmte werende folie;
– De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming);
– De radiatoren zijn v.v. warmte werende folie (Tonzon);
– De zinken dakgoten zijn zowel aan de voor- als achterzijde in 2013 vernieuwd;
– Ten behoeve van een eventuele aanbouw zijn er reeds heipalen geslagen.
TECHNISCHE INSTALLATIES:
– Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 11 groepen
(8 normaal, een kookgroep en een groep t.b.v. de zonnepanelen);
– Aparte groep voor wasmachine en droger;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Nefit Topline HRC 30 (CW5) uit ca. 2012;
– Elektrisch bedienbaar rolluik t.p.v. slaapkamer voorzijde (ca. 2014);
– 10 stuks zonnepanelen met totaal 2500 Wp, omvormer SMA;
– Centraal, mechanisch ventilatiesysteem van het merk Itho;
– Vochtsensor in de badkamer;
– De pomp van de vloerverwarming is in 2012 vernieuwd (Grundfos Alpha 2);
– Warmwatervoorziening in de keuken geschiedt d.m.v. een close-in boiler.
WAND- EN VLOERAFWERKING:
– Begane grond: granol wandenafwerking. Plavuizen vloerafwerking.
– Eerste verdieping: Structuur wandafwerking. Vloerbedekking.
– Tweede verdieping: Structuur wandafwerking. Laminaat/vloerbedekking.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 250.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1983
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
113m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
105m²
Inhoud:
340m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Nefit Proline HRC 30 CW5 2012
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten

Locatie divider image

Contact divider image