Noorderstraat 73

Noorderstraat 73

€ 325.000kosten koper

3311RS, Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
150m² 492m³ - 2004
Delen:

Omschrijving divider image

Bent u op zoek naar veel ruimte én modern wooncomfort, en dan het liefst aan de rand van de binnenstad? Dan bent u hier aan het juiste adres! 


Deze gave 4-kamer stadswoning is keurig onderhouden en heeft u veel te bieden. Wat denkt u van o.a.:
- Een royale 1e verdieping (woonkamer i.c.m. open woon-/eetkeuken) voorzien van een PVC vloer;
- Aansluitend een zonnige terrastuin van ca. 14 m²;
- 2 prima formaat slaapkamers en een verzorgde badkamer op de 2e verdieping;
- Een 3e (werk)kamer op de begane grond waardoor kantoor of praktijk aan huis mogelijk is;
- Een flinke inpandige berging op de begane grond met aangrenzend de garageplaats;
- Uitstekende isolatievoorzieningen (volledig geïsoleerd met een energielabel A);
- Moderne en strakke wand- en vloerafwerking;
- Actieve VVE die u compleet ontzorgt.

Zeg nu zelf, waar vindt u dit?

De woning is gebouwd in 2004 en maakt deel uit van het prestigieuze project “Riedijkshaven” van de Antwerpse architect Bob van Reeth. Kenmerkend is het onderhoudsvriendelijke karakter met aluminium kozijnen.

Alle centrumvoorzieningen heeft u hier binnen handbereik. Op steenworp afstand ligt het historische centrum van Dordrecht, de fast-ferry naar Rotterdam en het energieterrein met o.a. een bioscoop, restaurant en het Energiehuis met cultuurpodium Bibelot. Kortom een dynamische setting om plezierig te wonen!

INDELING
Begane grond
- Entree/ruime hal, meterkast, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping;
- Toiletruimte met geheel betegelde wanden (lichte kleurstelling), tegelvloer, wit sanitair, wandcloset en fontein;
- Slaapkamer/kantoor/studeerkamer met Frans balkon;
- Inpandige berging met aansluitpunt voor wasmachine/wasdroger, opstelplaats cv-combiketel en trapkast. Tevens toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage.

Eerste verdieping
- Overloop met trapopgang naar 2e verdieping;
- Royale woonkamer met 2x een Frans balkon;
- Open woon-/eetkeuken gesitueerd aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar het terrastuin.
- Moderne keukeninrichting in wandopstelling (antracietgrijs hoogglans), diverse onder- en bovenkasten, laden, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een luxe, losstaande koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, met Frans balkon;
- Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde, met Frans balkon;
- Badkamer met Frans balkon gesitueerd aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden (lichte kleurstelling), tegelvloer, wit sanitair, wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en bidet.

Buitenruimte
- Terrastuin: ca. 3.00 x 5.15 m., gesitueerd op het westen en voorzien van handbedienbare zonwering;

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/hal: ca. 4.90 x 2.09 m. (incl. meterkast)
- Toiletruimte: ca. 1.00 x 1.30 m.
- Inpandige berging: ca. 12 m²
- Slaap/studeerkamer: ca. 3.03 x 4.90/3.53 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 1.18 x 2.77 m.
- Woonkamer ca. 30 m²
- Woonkeuken: ca. 18 m²

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 1.24 x 2.77 m.
- Slaapkamer I, voorzijde: ca. 4.35 x 5.15 m.
- Slaapkamer II, achterzijde: ca. 6.39 x 2.81 m.
- Badkamer: ca. 3.53 x 2.27 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6842, appartementsindex 5.

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd met een energielabel A;
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Aluminium kozijnen;
- Hand bedienbaar zonnescherm ter plaatse van de achtergevel;
- Maandelijkse bijdrage aan VVE bedraagt € 132,95.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel type Remeha, productiejaar, 2017;
- Centraal mechanische ventilatie;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
2004
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
150m²
Inhoud:
492m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha 2017 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Ligging tuin:
Westen
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Parkeergarage

Locatie divider image

Contact divider image