Johanna Naber-erf 142

Johanna Naber-erf 142

€ 289.500kosten koper

3315HD, Dordrecht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
124m² 421m³ 138m² 1989
Delen:

Omschrijving divider image

Deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met frans balkon en een aanbouw is rustig gelegen aan de buitenrand van één van de mooiste delen van Stadspolders. 


Niet alleen de Dordtse Biesbosch maar alle andere voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, busverbindingen en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning zelf is verder onder andere voorzien van een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, nette keuken- en badkamerinrichting, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin.
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is praktisch ingericht en omsloten door schuttingen. De tuin en ook de directe omgeving van de woning is uitermate geschikt voor kleine kinderen.
Verder is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bouwjaar 1989. Woonoppervlak ca. 124m2. Inhoud ca. 421m3. Externe bergruimte ca. 5m2.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond
– Entree, hal met trap naar verdieping, meterkast en toilet;
– Toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wandcloset en fontein;
– Riante, tuingerichte woonkamer met aanbouw, plavuizenvloer, trapkast en kunststof schuifpui naar de tuin;
– Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een keukeninrichting in U-opstelling met groene fronten en inbouwapparatuur met o.a. een keramische kook-plaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven;

1e Verdieping
– Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
– Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, ouderslaapkamer, met frans balkon;
– Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met vloerbedekking;
– Slaapkamer 3, eveneens gesitueerd aan de achterzijde met een laminaatvloer;
– Badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, sanitair t.w.: ligbad, doucheca-bine, wastafelmeubel en een wandcloset.
Het plafond is verlaagd en voorzien van in-bouwspots.

2e Verdieping
– Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats van de combiketel.
– Slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte achter schotten.

BUITENSHUIS
– Voortuin: ingericht als parkeergelegenheid.
– Achtertuin: (ca. 5,50 m breed, 7 meter diep) gelegen op het zuidwesten met sierbe-strating, houten schuttingen, eigen achterom en een stenen vrijstaande berging.

KADASTER
– Gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2083, groot 138 m².

ALGEMEEN
– Volledig geïsoleerd;
– Praktisch geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Aanbouw;
– Buitenzonwering;
– Dakkapel geplaatst in 2017;
– Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden.

TECHNISCHE INSTALLATIES
– Meterkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening via een combiketel, type Intergas Kompakt
– Mechanisch ventilatiesysteem;
– Glasvezelaansluiting.

Oplevering: in overleg, indicatie 2e kwartaal 2021

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 289.500 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1989
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
124m²
Externe bergruimte:
5m²
Perceeloppervlakte:
138m²
Inhoud:
421m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Enkele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas Kompakt (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image