Godetia 4

Godetia 4

€ 289.000kosten koper

3317HK, Dordrecht

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
133m² 420m³ 172m² 1961
Delen:

Omschrijving divider image

Op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke wijk, dicht bij alle voorzieningen? Deze woning in de rustige en groene wijk Zuidhoven biedt het allemaal! 


Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 134m2 verdeeld over 3 woonlagen. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 royale slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan nog eens 2 slaapkamers en een ruime voorzolder.

Zeker het vermelden waard is de vrij gelegen achtertuin. Deze nodigt uit om buiten te vertoeven en hier geniet u van de gewenste privacy!

De ligging van de woning is uitstekend! Een centrale ligging met een uitstekende aansluiting naar de snelwegen. De binnenstad, het station, Leerpark, ziekenhuis en verschillende winkelcentra zijn binnen tien minuten per fiets te bereiken.

Van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Entree:
Ruime hal met de meterkast, de opgang naar de verdieping, een diepe provisiekast onder de trap en de toiletruimte, welke neutraal is betegeld en voorzien is van een wandcloset met een fonteintje.

Woonkamer
Afm. ca. 8,26 x 3,51m. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor een uitstekende lichtinval wordt verkregen. De vloer is afgewerkt met een parketvloer. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een fraaie sierlijst.

Keuken:
Afm. ca. 2,93 x 2,69m. De keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling en geplaatst in een U-vorm. Er zijn diverse kasten, laden en een contrasterend werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING

Overloop met de opgang naar de verdieping.

Slaapkamer 1:
Afm. ca. 4,15 x 3,50m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van 3 inbouwkasten.

Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,15/3,53 x 4,07m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 3:
afm. ca. 2,03 x 2,68m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon.

Badkamer
Afm. ca. 2,38 x 2,06m., gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een wastafelmeubel met verlichting, douchegelegenheid, aansluiting voor de wasmachine en een wandcloset.

2e VERDIEPING

Voorzolder:
Ruime voorzolder met een bergruimte onder de schuine kap, dakkapel en de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer 4:
Afm. ca. 3,32 x 3,53m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is beschikt over een vaste kast, bergruimte onder de schuine kap en een wastafel. Middels een doorloop is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, welke ook vanaf de overloop toegankelijk is.

Slaapkamer 5:
Afm. ca. 2,41 x 4,15m., evenals de slaapkamer aan de achterzijde is deze kamer ook voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De achtertuin is ca. 12 meter diep en gericht op het noord-oosten. Gezien de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de gemetselde berging met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Buitenkranen aanwezig.
- Cv-combiketel Remeha 2017.
- Oplevering in overleg (korte termijn is mogelijk).
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 289.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1961
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
133m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
172m²
Inhoud:
420m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
2
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha ( Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk, Vrije ligging
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image