Borchsatelaan 53

Borchsatelaan 53

€ 425.000kosten koper

3055ZE, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
83m² 377m³ 157m² 1922
Delen:

Omschrijving divider image

Leuke 4-kamer tussenwoning in het rustige en groene Hillegersberg. De karakteristieke woning heeft 3 slaapkamers en de mogelijkheid om aan de achterzijde uit te bouwen en een extra verdieping toe te voegen middels een dakopbouw. Het heeft verder een zeer ruime achtertuin die u zo inwandelt vanuit de woonkamer met openslaande deuren alsmede via de achterom. In de directe omgeving van deze kindvriendelijke straat liggen diverse basisscholen, maar ook de gezellige dorpskern van Hillegersberg met winkels en eetgelegenheden is op loopafstand te bereiken. Recreatiegebied het Lage Bergse Bos en diverse sportverenigingen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen (A16/A20) en openbaar vervoer (tram/bus) zijn binnen 5 minuten te bereiken. 


Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een toilet en trapopgang naar bovengelegen verdieping, kelderkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer welke voorzien is van een houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde van het eetgedeelte. De tuin is door middel van openslaande deuren bereikbaar en is op het noordoosten. Door de diepte is het toch een zonnige tuin met vrijwel de gehele dag zon. De half open keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vries combinatie. In de aangebouwde bergruimte is er ruimte voor de was/droog opstelling en de CV- ketel.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste kast. Daarnaast is er aan de voorzijde ook nog een kamer die ideaal te gebruiken is als slaap/werkkamer. Aan de achterzijde van de woning is er nog een ruime slaapkamer welke direct toegang geeft tot de badkamer. De badkamer, die behalve vanuit de slaapkamer ook te bereiken is via de overloop, is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en een extra toilet.

Zolder:
Riante zolderverdieping op het moment in gebruik als extra opslagruimte maar om te bouwen naar een extra woonverdieping.

Kelder:
Handig te gebruiken als inpandige bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zonnige voortuin (zuidwesten)
-Ruime achtertuin (noordoosten)
-Rustige omgeving en zeer kindvriendelijk met diverse (internationale)scholen in de omgeving
-Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
-Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2018)

Oplevering:
-In overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 425.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
4
Bouwjaar:
1922
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
83m²
Overige inpandige ruimte:
16m²
Perceeloppervlakte:
157m²
Inhoud:
377m³
Energie
Isolatie:
Dakisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Stenen berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image