Eigenhaard 43

Omschrijving

Charmante, gemoderniseerde (starters) tussenwoning met veel sfeer en 2 slaapkamers gelegen in een leuke straat met fraaie gevels! 

Deze sfeervolle 3-kamer eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de patiotuin, een strakke keuken en moderne badkamer!

Deze woning is in 2017 gemoderniseerd, heeft kunststof kozijnen en is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt nabij het NS-station en de historische binnenstad van Dordrecht.

Op de verdieping zijn twee woningbrede slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De knusse achterplaats beschikt over een praktische berging en is gesitueerd op het noordoosten.

Kortom, een aantrekkelijke en ‘instapklare’ (starters)woning op loopafstand van het stadscentrum, centraal station en Park Merwestein.

Eigen grond 63m2. Woonoppervlakte ca. 65 m2. Inhoud 266m3. Bouwjaar 1921.

– charmante stadswoning met patiotuin
– mooie keuken
– moderne toiletruimte en badkamer
– luxe sanitair
– 2 slaapkamers
– dakkapel
– kunststof kozijnen met HR++ beglazing

Indeling begane grond:
– Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
– Woonkamer met hoog plafond, licht afgewerkte wanden, laminaatvloer, open trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de patiotuin.
– Keuken gelegen in de aanbouw met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van witte fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Separate wasruimte met aansluitingen wasapparatuur.
– Tussenhal met gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Indeling verdieping:
-Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
– Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met zichtbare spanten en een moderne laminaatvloer.
– Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel en moderne laminaatvloer.
– Geheel betegelde badkamer in wit/antracietkleur met een ruime inloopdouche v.v. easydrain en wastafelmeubel.

Patiotuin: leuke patiotuin gelegen op het noordoosten (afmeting ca. 3.50 x 2.25m) met houten vlonders, houten schutting en berging.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen en HR++ beglazing
– Verwarming en warm water via combiketel Remeha Avanta, productiejaar 2017.
– Elektra: meterkast met 6 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars

Kenmerken