Zalm 98

Zalm 98

€ 336.500kosten koper

2986PD, Ridderkerk

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
122m² 420m³ 127m² 1986
Delen:

Omschrijving divider image

Aan de rand van het Oosterpark, zeer rustig en in het groen gelegen ruime en zonnige 6 kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin en voortuin, zonnige woonkamer, een open moderne keuken, 5 slaapkamers en 2 nieuwe dakkapellen. De ligging op zeer korte afstand van het Oosterpark en natuurgebied de Crezeepolder is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuin aan de achterzijde, scholen en vele sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar circa 1986. Gelegen op 127 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een complete meterkast, een dichte trap naar de 1e verdieping en garderoberuimte. Moderne wit-antracietgrijze betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

De tuingerichte en zonnige woonkamer meet circa 5.49/3.24×8.18/3.38 en is voorzien van een trapkast, een fraai nieuw wandmeubel en een deur naar de zonnige achtertuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een moderne witte opstelling met stenen werkbladen en verdeeld 3 modules. Module 1 met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan en kasten. Module 2 is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, een combi-oven en een aparte magnetron. Module 3 betreft een gezellig schiereiland met een 5 pits gaskookplaat en een design-afzuigkap (recirculatie). Vanaf het schiereiland kijk je de woonkamer en de zonnige tuin in!
De begane grond is voorzien van een houten vloer. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden zijn voorzien van glad stuukwerk.

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.36×3.68, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand met 4 deuren.
Slaapkamer 2 van circa 2.71/3.36×4.38, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 van circa 2.71×3.39, gelegen aan de achterzijde van de woning.

De betegelde badkamer is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een wastafel. Verder een raam en een radiator. De badkamer meet 2.04×2.47.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte met in een praktische nis de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de combi-ketel, unit mechanische ventilatie en bergruimte. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 4 van circa 3.24×2.75/3.35 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een in 2018 geplaatst kunststof dakkapel met 2 horren en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 5 van circa 3.24×3.30/2.60 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een in 2018 geplaatst kunststof dakkapel (groter dan slaapkamer 4) met 2 horren en een elektrisch rolluik.
Beide dakkapellen zijn van een goede kwaliteit en maken de zolderverdieping tot een volwaardige 2e verdieping met een ruime en zonnige indeling!

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 5.50×10.00 op het zuidoosten met een stenen berging, achterom, bankirai schuttingen, verlichting en aan de achtergevel een zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is grotendeels betegeld. Tevens is de voortuin ook onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1986.
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet.
-De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en 2 kunststof dakkapellen met isolerende beglazing.
-Slaapkamer 4 en 5 met bergruimte achter schotten.
-Gelegen op 127 m² eigen grond.
-De woning is volledig geïsoleerd. Dak opnieuw in 2018.
-Mechanische ventilatie (vernieuwde box).
-Buurtwinkelcentrum “Vlietplein” op korte afstand.
-Stenen berging van circa 1.80×2.87met elektra.
-Inhoud circa 420 m3. Meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar.
-Woonoppervlakte circa 122 m² en berging circa 5 m².
-Remeha Calenta hr combiketel uit 2014/eigendom. Onderhoud okt. 2019.
-Keukenraam is voorzien van een rolluik.

Oplevering: In overleg (2e kwartaal 2021).

  • Kenmerken divider image

    Overdracht
    Vraagprijs:
    € 336.500 kosten koper
    Aanvaarding:
    In overleg
    Bouw
    Soort object:
    Woonhuis
    Type object:
    Tussenwoning
    Aantal bouwlagen:
    3
    Bouwjaar:
    1986
    Oppervlakten en inhoud
    Woonoppervlakte:
    122m²
    Externe bergruimte:
    5m²
    Perceeloppervlakte:
    127m²
    Inhoud:
    420m³
    Indeling
    Aantal kamers:
    6
    Energie
    Isolatie:
    Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie
    Klimatisering:
    CV-ketel
    Warm water:
    CV-ketel
    CV-ketel :
    Remeha 2014
    Buitenruimte
    Tuin:
    Achtertuin, Voortuin
    Ligging tuin:
    Zuidoosten
    Parkeergelegenheid
    Type parkeergelegenheid:
    Openbaar parkeren

    Locatie divider image

    Contact divider image