Lotus 5

Lotus 5

€ 749.000kosten koper

2925TH, Krimpen aan den IJssel

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
211m² 890m³ 339m² 1979
Delen:

Omschrijving divider image

Wat een geweldige en unieke locatie aan de rand van Krimpen aan den IJssel. Aan de voorzijde midden in de woonwijk gelegen, maar stap je de woning binnen dan loop je via de ruime hal zo de geweldige (moderne) living met een weids uitzicht over de polder in. De woning zelf is geheel naar de eisen van deze tijd verbouwd. Kortom uniek, modern en instap klaar. 


Woonopp. 211m2 met 4 slaapkamers boven, 1 studeer/werkkamer en een praktijkruimte/garage.

De woning en omgeving
De woning is in 1979 gebouwd als moderne villa. In 2015 hebben de huidige bewoners de woning weer naar deze tijd gebracht. De woning is gelegen in een hofje in de wijk Langeland met volop speelvoorzieningen voor kinderen. Omdat je in het hofje woont, met een tuin die een mooi zicht geeft over de weilanden, kan je er volop genieten van de rust.

Er zijn veel recreatie mogelijkheden zoals tennis, hockey, 9-holes golfbaan, fitnesscentra en overdekt zwembad ‘De Lansingh’. Diverse wandel- en fietspaden in directe omgeving en de mogelijkheid om vanaf de eigen steiger in de tuin te gaan roeien of schaatsen. Grote supermarkt en bushaltes op 2 minuten loopafstand(240m). Goede busverbinding (met in de spits elke 5 min.) met metrostation Capelsebrug/ Rotterdam. De waterbus vertrekt elk half uur vanuit Krimpen naar o.a. Rotterdam en Dordrecht.

Verkopers aan het woord
“Toen wij 5 jaar geleden voor het eerst binnenstapten wisten we gelijk dat dit hét huis voor ons gezin was. Vrij uitzicht op de polder maar toch gelegen in het dorp waren we niet eerder tegengekomen op onze zoektocht. Dit, gecombineerd met de mooie royale leefruimtes, maakte het voor ons een makkelijk beslissing. We gaan dit huis en met name het mooie plekje dan ook zeker missen maar grijpen nu de kans aan om een droom te realiseren, het ontwerpen en bouwen van een eigen huis! Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel zullen genieten van dit huis als dat wij gedaan hebben. ”

Indeling
Begane grond: We lopen binnen en ervaren meteen de sfeer van de woning. Een mooie hoge en strakke hal met open trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, praktijk/voormalige garage en uiteraard de living.

Vanuit de living is er prachtig zicht over de natuur. Er is onder andere een dubbele zithoek, een serre met hierin de eettafel en apart is er nog een werkruimte. De living is ca. 70m2 groot, maar toch heerlijk speels ingericht.

Aan de voorzijde van de woning is de afgesloten keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Ook is er hier een deur naar de tuin aanwezig.

De begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De praktijkruimte en berging zijn geheel links van de woning en kunnen voor diverse doeleinde worden gebruikt. De huidige bewoners gebruiken dit nu voornamelijk als berging en bijkeuken.

Eerste verdieping: Mooie lichte overloop met direct links toegang tot de badkamer. De moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel heeft een gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte met de cv-ketel. Terug op de overloop is er rechts toegang tot 2 slaapkamers. Deze 2 slaapkamers hebben mooi zicht over de polder en middels de schuifpui komt de natuur bijna in je slaapkamer. Als we verder de overloop inlopen komen we rechtdoor in de masterbedroom met daarnaast toegang tot de 4e slaapkamer en het balkon.

Tuin
Een mooie tuin met veel privacy, uitzicht en heerlijke zonuren. De diverse zitjes en vlonders in de tuin maken de tuin mooi speels. Vanuit diverse kanten van de woning is de tuin bereikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 1979
Inhoud 890m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2014). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C

Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 749.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Villa
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1979
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
211m²
Overige inpandige ruimte:
24m²
Perceeloppervlakte:
339m²
Inhoud:
890m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
8
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha 2014 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
Aan water, In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Westen
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image