Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6

Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 6

€ 475.000kosten koper

3176XC, Poortugaal

Verkocht
Soort aanbod: Koopwoning
169m² 625m³ 308m² 1999
Delen:

Omschrijving divider image

Op fraaie locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers en grote aanbouw/ serre aan de achterzijde. 

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen op mooie in de wijk 'Valckesteyn' nabij winkels, scholen, metrostation, het Valckesteynse Bos en uitvalswegen. De woning biedt enorm veel ruimte met een grote woonkamer, een aanbouw aan de achterzijde (2010) waardoor de woning nu over een sfeervolle en lichte woonkeuken beschikt, een sauna met Whirlpool in de voormalige garage en 5 slaapkamers en een luxe, in 2016 vernieuwde badkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gesitueerd op het oosten. Aan de voorzijde royale parkeergelegenheid op eigen erf en aan de zijkant voldoende openbare parkeerplaatsen. De woning is gezien het bouwjaar (1999) voorzien van uitstekende isolatievoorzieningen en gelegen op een royaal perceel eigen grond (308 m²). Verwarming middels recente cv-combiketel (Vaillant 2016). 

INDELING


BEGANE GROND
Entree in hal met meterkast (8 groepen + fornuisgroep, aardlekschakelaar en krachtstroom aanwezig), toilet, en trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer. 

Woonkamer 
De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer en gashaard. 

Open keuken / serre 
Open keuken aan de achterzijde van de woning met eetgedeelte in de grote aanbouw/ serre (2010) aan de achterzijde. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van witte inrichting in hoekopstelling met granieten blad, elektrische kookplaat met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken en serre toegang tot de fitnessruimte (voormalige inpandige garage) en vanuit de serre schuifpui naar de achtertuin. 

Fitnessruimte 
De voormalige inpandige garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte is voorzien van een 6-persoons (!) sauna, een stoombad/whirlpool, een separaat toilet en een inpandige bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. 

EERSTE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. 
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. 
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. 

Badkamer 
Vernieuwde badkamer (2016) met geheel betegelde vloer en wanden, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, kunststof plafond met inbouwspots en design radiator. 

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte, hangplaats cv-combiketel (Vaillant 2016), toegang tot vliering en toegang tot slaapkamer 4 en 5. 

Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde voorzien van Velux dakraam. 
Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde voorzien van dakkapel. 

TUIN 
Royale, ca 15 m. diepe, zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt royale parkeermogelijkheid aan meerdere auto's. 

Algemeen: 
- Bouwjaar ca. 1999; 
- woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; 
- aanbouw achterzijde geplaatst in 2010; 
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015; 
- badkamer vernieuwd in 2016; 
- cv-combiketel vernieuwd in 2016. 

Kadastrale aanduiding; 
Gemeente Poortugaal, sectie A, nummer 2769, groot 3 are 8 centiare (308 m²) eigen grond. 

Oplevering: 
In overleg. 

Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. 
Diversen; 
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. 
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. 

Waarborgsom 
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld. 

Afmetingen 
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. 
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening 
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. 

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. 
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 475.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1999
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
169m²
Overige inpandige ruimte:
25m²
Externe bergruimte:
6m²
Perceeloppervlakte:
308m²
Inhoud:
625m³
Indeling
Aantal kamers:
7
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Stoomcabine
Aantal toiletten:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Vaillant 2016
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Voorzieningen divider image

  • Sauna

Contact divider image