Dresselhuysstraat 17b

Dresselhuysstraat 17b

€ 415.000kosten koper

3039ZH, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
111m² 365m³ - 1937
Delen:

Omschrijving divider image

Deze ruim opgezette 3 voormalig 5-kamerbovenwoning (111m2), voorzien van veel authentieke details, is gelegen in de ruim opgezette, rustige, Dresselhuysstraat in hartje Blijdorp. Het appartement is een Rijksmonument en beschikt naast veel originele details ook over een moderne badkamer en keuken. Naast de centrale ligging is de groene Statensingel ook nog eens om de hoek gelegen, evenals het gezellige Vroesenpark (beide op loopafstand). Het appartement ligt op 7 minuten van Centraal station en zeer dichtbij winkels, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden. Kortom zeker een bezichtiging waard! 


Indeling

Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de woonverdieping.

1ste Verdieping:
Vanuit de ruime hal zijn alle ruimtes van deze verdieping te bereiken. De woonkamer heeft een enorme diepte van ruim 11 meter! Door de grote raampartijen aan beide kanten is dit een heerlijke doorzonwoonkamer waar de gehele dag het licht naar binnenkomt. Aan de voorzijde van de woonkamer is er toegang tot een balkon waar heerlijk van de ochtendzon kan worden genoten. Tevens zijn er vaste kasten in de woonkamer aanwezig voor voldoende opbergruimte. De ruime woonkeuken, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een Piet Zwart replica keukenblok van Bruynzeel. Het kookgedeelte bevindt zich aan de ene kant en het spoelgedeelte aan de andere kant. Hierdoor is er aan beide kanten voor werkruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, van onder andere SMEG en ATAG, als een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon, welke is gelegen op de middag-/avondzon en een heerlijk vrij en groen uitzicht heeft. Vanuit de hal zijn ook het toilet en een ruime bergkast te bereiken.

Halve 3e verdieping:
Deze halve 3e verdieping is gelegen aan de achterzijde. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de kast met opstelplaats voor de cv-ketel te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote raampartij over nagenoeg de gehele breedte van de slaapkamer. Hierdoor is het een lichte kamer. Tevens is een vaste kast aanwezig. De kleine slaapkamer, ruim genoeg voor een twee-persoons bed is ook aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot een ruim balkon gelegen op de middag-/avondzon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met groot wastafelmeubel. Er is een dakraam aanwezig welke zorgt voor een prettig lichtinval.

Berging:
Er is een separate berging aanwezig. Deze is bereikbaar via het pad achter het complex.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Voorzien van authentieke details zoals glas in lood en marmeren schouw
-Zeer actieve VvE, bijdrage ca. € 175,- per maand
-Er is een MJOP aanwezig
-Verwarming en warm water door middel van cv-ketel uit 2017
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stad-/dorpsgezicht, het complex is aangewezen als Rijksmonument
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 415.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Appartement
Type object:
Bovenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Bouwjaar:
1937
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
111m²
Externe bergruimte:
3m²
Inhoud:
365m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
10
Indeling
Aantal kamers:
3
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Locatie divider image

Contact divider image