De Panneboeter 21

De Panneboeter 21

€ 310.000kosten koper

3343PG, Hendrik-Ido-Ambacht

Soort aanbod: Koopwoning
136m² 395m³ 142m² 1982
Delen:

Omschrijving divider image

Heerlijke ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 (voorheen 5) royale slaapkamers op de verdiepingen en een uitstekend op de zon gelegen achtertuin! 


Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u deze woning beslist komen bezichtigen. De woning die wij nu te koop mogen aanbieden kenmerkt zich namelijk door de ruime opzet. Zo beschikt de begane grond over een uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 39m2. Op de eerste verdieping zijn er 2 (voorheen 3) forse slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping is maximaal uitgebouwd en ook nog eens voorzien van 2 dakkapellen en biedt daardoor ruimte aan een praktische voorzolder en 2 riante slaapkamers!

Zeker het vermelden waard is de diepe achtertuin van maar liefs 13m. diep, welke gesitueerd is op het westen!

De omgeving is uiterst kindvriendelijk met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Zeker het vermelden waard is dat alle openbare voorzieningen op korte afstand zijn gelegen: aansluiting openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum Louwersplein, zwembad en het park met sportfaciliteiten!

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree in de ruime hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderoberuimte, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Ca. 39m2. Deze ruimte kenmerkt zich door de riante opzet, want de achterzijde is voorzien van een uitbouw/serre. Het gevolg is een heerlijk royale woonkamer met een uitstekende lichtinval! Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde en de trapopgang naar de verdieping.

- OPEN KEUKEN:
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van robuuste en luxe inbouwkeuken, welke geplaatst is in een U-opstelling met bar en contrasterend werkblad. Er zijn diverse kasten, laden en apparatuur. Het fraaie gasfornuis met multifunctionele oven neemt een centrale plaats in en vormt een mooi geheel met de keuken.

* Vloerafwerking begane grond PVC.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, opgang naar de verdieping.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 4,56 x 4,87., gelegen aan de achterzijde, voorheen bestond deze kamer uit 2 aparte kamers, echter deze zijn op fraaie wijze samengevoegd en voorzien van diverse schuifkastenwanden.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,54 x 3,80/2,13m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Afm. ca. 2,06 x 2,61m., geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels en ingericht met een ligbad, separate douchegelegenheid, radiator, wastafelmeubel en wandcloset.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met volop bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en wasdroger, toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3:
afm. ca. 3,72 x 2,75m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 4:
afm. ca. 3,41 x 2,75m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand.

* Gezien de ruime opzet van de verdieping is het mogelijk om een extra kamer te realiseren op deze verdieping!

TUIN:
De verzorgde en uitstekend op de zon gelegen achtertuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en diverse borders met aanplant. Omdat de tuin ca. 13 meter diep is en ca. 5 meter breed is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een houten berging.

OMGEVING:
De woning is centraal gelegen aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht, maar toch met alle openbare voorzieningen in de directe omgeving. Zeker het vermelden waard is het feit dat er voldoende parkeergelegenheid is om het huis.

BIJZONDERHEDEN:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water Cv-ketel 2012.
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen.
- Begane grond en verdieping 2 houten kozijnen.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 310.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Samengesteld dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1982
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
136m²
Externe bergruimte:
5m²
Perceeloppervlakte:
142m²
Inhoud:
395m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Westen
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image