Schildmanstraat 74

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 366m2 eigen grond staat deze geweldige hoekwoning met eigen oprit en garage. 

Wilt u riant en centraal wonen? Zoekt u een hoekeengezinswoning met uitbouwmogelijkheden? Een prachtige tuin aan drie zijden? Parkeren op eigen terrein? Een toplocatie? Vindt u inwendig moderniseren op een aantal punten geen bezwaar? Dan is deze fijne woning zeker geknipt voor u.

De woning is rond 1960 gebouwd op een centrale locatie in Ambacht; vlakbij vindt u winkelcentrum 'De Schoof', het mooie Sandelingenpark en de grote uitvalswegen naar de steden. De wijk is kindvriendelijk en aan de voorzijde heeft u vrij en weids uitzicht. De woning heeft circa 118 m² woonoppervlakte en biedt mede door het riante perceel diverse mogelijkheden; denk hierbij aan een uitbouw t.p.v. van de zij- of achtergevel. Zeker het vermelden waard is de riante oprit en de grote garage naast de woning! Een ideale hobby- of klusruimte.

De voor-, zij- en achtertuin maar zeker ook het vrije uitzicht aan de voorzijde geven het gevoel van vrijheid!

Van harte welkom, wij laten u de woning graag zien!

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap, betegelde toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de keuken.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,11 x 3,60m., lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen in de voor- zij- en achtergevel, waardoor er dus sprake is van uitstekende lichtinval. Daarnaast wordt er een fraai uitzicht genoten over de groene omgeving.

KEUKEN:
Afm. ca. 2,95 x 2,00m., gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een eenvoudige maar keurige keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling. Diverse boven- en onderkasten, laden, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
afm. ca. 5,80 x 2,98m., gelegen aan de achterzijde, voorheen 2 kamers, echter samengevoegd tot één. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een groot raam in de zijgevel.

Slaapkamer 2:
afm. ca. 2,99 x 3,56m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3:
afm. ca. 2,01 x 2,06m., gelegen aan de voorzijde en toegang tot het balkon.

BADKAMER:
De badkamer is gesitueerd tussen slaapkamer 1 en 2, centraal op de verdieping dus. Geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met dakvenster, opstelling van de recent geplaatste Cv-ketel en mogelijke opstelplaats voor de wasmachine.

Slaapkamer 4:
afm. ca. 4,83 x 3,55m., voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine kap.

Gezien de ruime opzet van de verdieping is er de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

TUIN:
De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin is vrijwel geheel voorzien van sierbestrating. Hier geniet u de gehele dag van de zon! Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage.

De voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd. Zeker het vermelden waard is de 18 meter lange oprit naar de garage! Kortom; voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

OMGEVING:
De woning is uitermate gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk met vrij en weids uitzicht. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels kunststof kozijnen.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Zonwering aanwezig.
* Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken