De Touwbaan 16

De Touwbaan 16

€ 335.000kosten koper

3343PK, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
133m² 450m³ 194m² 1982
Delen:

Omschrijving divider image

Soms heb je als koper het geluk om een woning te kopen die “echt” instapklaar is! De Touwbaan 16 in Hendrik-Ido-Ambacht is weer zo’n woning! 


Wanneer u op zoek bent naar een echt ruime woning met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 133m2 en ook nog eens gelegen op een uitstekende locatie dan moet u hier beslist komen bezichtigen!

De begane grond beschikt over een heerlijk lichte Z-vormige woonkamer met een open keuken en aangebouwde bijkeuken. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 volwaardige slaapkamers met een luxe badkamer. De 2e verdieping is evenals de rest van de woning ruim van opzet en biedt ruimte aan een riante voorzolder een 2e badkamer en een fijne 4e slaapkamer met baskapel.

De afgelopen jaren is deze woning op tal van punten aangepast aan de huidige woonwensen. Een aantal feiten op rij:

- Strakke wandafwerking gehele woning.
- Keurige vloerafwerking gehele woning.
- Luxe inbouwkeuken.
- Praktische bijkeuken met veel bergruimte.
- 4 grote slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
- 2 ruime badkamers.
- Verzorgd aangelegde achtertuin.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak. Wij laten u de woning graag zien.

Indeling woning:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree hal met meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars), luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, opgang naar verdieping, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Ca. 30m2. Royale Z-vormige woonkamer met vaste kast onder de trap, open haard met fraaie sierlijst met inbouwverlichting, grote raampartijen, welke zorgen voor een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

- OPEN KEUKEN
Afm. ca. 2,95 x 2,67m. De luxe keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een contrasterend werkblad, diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur: 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Het plafond is strak afgewerkt met geïntegreerde verlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

- BIJKEUKEN:
Afm. ca. 3,68 x 2,21m., fijne ruimte en praktisch ingericht met volop de gewenste bergruimte door middels van diverse kasten en een keukenblok met gootsteen. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:

Ruim overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1:
afm. ca. 4,18 x 3,29m.. gelegen aan de achterzijde.

- Slaapkamer 2:
afm. ca. 3,93 x 3,23m., gelegen aan de voorzijde.

- Slaapkamer 3:
afm. ca. 3,14 x 2,39m., gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER 1:
Afm. ca. 2,66 x 2,39m., opvallend ruime badkamer, welke betegeld is met eigentijdse wand-en vloertegels en ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en radiator. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakvensters en volop bergruimte. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De mogelijkheid is aanwezig om hier een ruime extra slaapkamer te realiseren. Toegang tot badkamer 2 en de 4e slaapkamer.

BADKAMER2
Afm. ca. 1,90 x 1,20m., evenals badkamer 1 betegeld met mooie wand- en vloertegels en ingericht met een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. douchegelegenheid.

- Slaapkamer 4:
Afm. ca. 3,60 x 2,96, riante zolderkamer met een mooie inbouwkastenwand. Zeker het vermelden waard is de baskapel aan de voorzijde, waardoor veel ruimtewinst wordt behaald en een fijne lichtinval.

TUIN:
De verzorgde achtertuin is recent opnieuw aangelegd en gelegen op het zuid-oosten. Omdat de tuin ca. 11 meter diep is en 6 meter breed is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het geheel is strak aangelegd met duurzame sierbestrating.

De voortuin is evenals de achtertuin verzorgd aangelegd.

OMGEVING:
De woning is centraal gelegen aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht, maar toch met alle openbare voorzieningen in de directe omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Dakbedekking bijkeuken 2020.
- Schilderwerk 2016.
- Cv-ketel (Remeha 2016).
- Airconditioning aanwezig (ter overname).
- Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 335.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1982
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
133m²
Perceeloppervlakte:
194m²
Inhoud:
450m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha ( Combiketel uit 2017, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image