Vrouwe Justitiahof 73

Vrouwe Justitiahof 73

€ 650.000kosten koper

3032BP, Rotterdam

Soort aanbod: Koopwoning
165m² 635m³ - 2019
Delen:

Omschrijving divider image

Ga direct door naar de gevangenis (start wel eerst bij Diel!) 


‘Wow, dit is authentiek!’’Bruut pand zeg!’ ‘Schitterend, hier kan geen nieuwbouw tegenop!’ Het zijn een paar van de vele reacties van bezoekers die voor het eerst de Tuin van Noord bekijken. De oorspronkelijke bewoners waren een stuk minder enthousiast. Want het gebouw kent iedereen als de voormalige gevangenis aan de Noordsingel. De ‘nor’ uit 1882 is prachtig gerenoveerd, met behoud van het karakter en met modern comfort. Hier krijg je de kans om een vijflaagse woning te kopen. Bijna 175 vierkante meter casco woonoppervlakte, tuin en parkeerplaats inclusief. En met een begane grond die je kunt gebruiken als werkplek, kantoor, praktijkruimte of... verhuurappartement.

De Tuin van Noord is een van de meest spectaculaire metamorfoses in de stad. Van de buitenkant is het nog altijd dat monumentale gebouw uit de negentiende eeuw. Stoer. Onverzettelijk. Imponerend bijna, zoals een gevangenis moet zijn. Maar kom gerust verder. Want de binnenplaats verandert in een groen en vriendelijk hof, grenzend aan je eigen tuin.

Sfeer van toen, comfort van nu
Van binnen is het complex onherkenbaar vernieuwd. Wees gerust: alle sfeerbepalende details zijn gebleven, zoals de hoge plafonds van 3 meter. Grote ramen laten het licht ongehinderd naar binnen vallen. Ook energietechnisch is de Tuin van Noord up-to-date: wat zou je denken van energielabel A? Dat is te danken aan onder meer stadsverwarming, HR-glas, optimale isolatie en zonnepanelen op het dak. Zo is het er comfortabel wonen, met op de begane grond en de eerste etage het gemak van vloerverwarming.

Werkplek? Kantoor? Appartement voor verhuur?
Vijf lagen telt je woning. Deel ‘m in zoals je zelf wilt, want de oplevering is casco. En met zoveel ruimte kun je gerust je eigen werkplek, kantoor of praktijkruimte beneden creëren. Je kunt zelfs voor dubbele bewoning kiezen, met studerende zoon of dochter die eigen woonruimte zoekt. De hele begane grond verhuren is ook een optie: ruimte genoeg voor woon- en slaapkamer, keuken en badkamer.

Jij bepaalt zelf hoe je wilt wonen
Dan woon je zelf op etage 1 tot en met 4. Bijvoorbeeld een keuken met eetkamer op de eerste verdieping, een woonkamer met toilet tweehoog. Slaap- en werkkamers creëer je op de bovenste twee lagen, samen met een badkamer. Maar: niets staat vast, jij bent zélf de binnenhuisarchitect. Helemaal bovenin heb je alvast de technische ruimte. En de auto? Die zet je op je eigen gereserveerde plek. Fietsen verdwijnen moeiteloos in de benedenberging, een flinke 5 vierkante meter groot.

Je eigen stadstuin
Extraatje: de eigen tuin die je hebt, middenin de stad! Rondom is het toch al één en al natuur. Overdekt met het groen van de bomen aan beide kanten is de Noordsingel echt ‘old school Rotterdam’. Nét als de Agniesebuurt waar het complex ligt. De wijk tegen het ook al überhippe Oude Noorden aan is de laatste jaren uitgegroeid tot een hotspot. Compleet met leuke winkeltjes en initiatieven zoals de jeu-de-boules-bar annex foodhal in de voormalige staalfabriek aan de Vijverhofstraat. En jij wandelt er gewóón heen op een mooie zomeravond...

Optimaal bereikbaar
Trouwens, vanaf de Noordsingel heb je ook de rest van Rotterdam dichtbij. De Coolsingel op de fiets: meer dan 5 minuten is het niet. Via de Bergweg en de Schieweg zit je in diezelfde tijd met de auto op de A20. Je hebt dus wel alle gemakken van de stad om de hoek, terwijl je net even buiten de drukte van het centrum woont. Kan het idealer? Kom, maak gewoon dat rondje met de makelaars van Diel. Proef die sfeer. En doe wat 100 jaar terug niet kon: gewoon na afloop weer naar buiten wandelen.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar pand: 1882
• Bouwjaar woning (transformatie) 2020
• Gebruiksoppervlak circa 165 m²
• Inhoud circa 635 m³
• Privé parkeerplaats inbegrepen
• Privé berging inbegrepen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € volgt per maand.
• niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 650.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
5
Bouwjaar:
2019
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
165m²
Externe bergruimte:
5m²
Inhoud:
635m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Aantal badkamers:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Warm water:
Centrale voorziening
Buitenruimte
Ligging:
In centrum, In woonwijk
Tuin:
Voortuin
Ligging tuin:
Noordoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging

Locatie divider image

Contact divider image