Weteringsingel 88

Omschrijving

Wat een geweldig locatie!

Op deze uitstekende locatie een ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. Aan de voorzijde van de woning wordt een vrij zicht geboden over een brede groenstrook met daarachter de waterpartij van de Weteringsingel.

Deze woning heeft veel te bieden en is daarom echt een bezichtiging waard:

- Vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en 1e verdieping.
- Woonkamer met uitbouw aan de voorzijde.
- Luxe keukenopstelling uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
- Luxe badkamer op de verdieping.
- Vloer- en spouwmuurisolatie.
- Elektrisch bedienbare rolluiken.

Kortom; een woning met diverse extra’s. Hartelijk welkom!

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal, vaste kast met opstelling voor de wasmachine en wasdroger, toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap en toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca 7,50 x 3,48m. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woonkamer is, aangezien de voorzijde van de woning voorzien is van een uitbouw. Deze ruimte wordt versterkt door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet u van een fraai zicht over een brede groenstrook en de Weteringsingel. De wanden zijn strak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en het plafond is afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van inbouwverlichting. De vloer is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Vanuit het woonkamergedeelte is er een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,59 x 2,59m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een prachtige luxe keukenopstelling uitgevoerd in een neutrale kleur met een contrasterend werkblad, diverse kasten, laden en apparatuur (koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de verdieping.

- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,98 x 3,51m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 2,70 x 2,18m., gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 2,50 x 3,47m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon.

BADKAMER:
Afm. ca. 2,16 x 1,64m., gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld met luxe wand- en vloertegels, wandcloset, wastafel en een luxe stoomcabine met o.a. douche, regendouche, whirlpool en verlichting. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Omdat deze verdieping voorzien is van een nokverhoging is er sprake van een volwaardige slaapverdieping.

Ruime voorzolder met mogelijke opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, opstelling cv (Vaillant 2006), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot slaapkamer 4.

- Slaapkamer 4: afm. 3,46 x 2,62m., ruime slaapkamer met volop bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:
De op het noord-oosten gelegen achtertuin is ca. 11 meter diep en ca. 8 meter breed. Het geheel is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en borders met vaste aanplant. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat de stenen berging. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

OMGEVING:
De woning is uitermate gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk "Dorp" met vrij en weids uitzicht. Voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

ENERGIE:
Deze woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie. Daarnaast zijn er op het voordakvlak 6 zonnepanelen geplaatst, welke ter overname worden aangeboden. Tot slot staat er in de woonkamer een fijne palletkachel (ter overname). Mede door het aanbrengen van voornoemde voorzieningen betalen de huidige bewoners een maandelijks voorschot aan het nutsbedrijf van slechts € 55,-.

BIJZONDERHEDEN:
* Grotendeels vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Groepenkast vernieuwd in 2011 (12 groepen + 3 aardlekschakelaars).
* Schilderwerk buitenzijde 2015-2017.
* Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers op de 1e verdieping.
* Zonnescherm voorzijde begane grond.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken