Paulusweg 117

Paulusweg 117

€ 297.000kosten koper

3341CV, Hendrik-Ido-Ambacht

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
80m² 290m³ 198m² 1932
Delen:

Omschrijving divider image

In deze fijne woonomgeving een karakteristieke en keurig afgewerkte 2/1-kapwoning met grote garage / berging!

De woning is verrassend ruim, want de begane grond beschikt over een royale woonkamer met aangrenzend de keuken, de bijkeuken en de badkamer. Zodoende zijn er op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers.

Zeker het vermelden waard is de eigen parkeergelegenheid op de oprit voor de woning, dus nooit meer zoeken naar parkeerplaats! De tuin is fraai en sfeervol aangelegd en nodigt uit om buiten te vertoeven!

De ligging is uitstekend in een fijne straat nabij de dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht. Alle openbare voorzieningen zijn op loopafstand!

Nieuwsgierig geworden? Graag laten wij u de woning zien!

INDELING:
Entree, hal met de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER:
Afm. ca. 7,60 x 4,60/2,93m. gezellige woonkamer met aan de voorzijde het zitkamergedeelte en aan de achterzijde het eetkamergedeelte. De wanden zijn keurig afgewerkt, de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en het plafond is recentelijk opnieuw afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er de toegang tot de praktische kelderkast met de gewenste bergruimte en de aangrenzende keuken.

KEUKEN
Afm. ca. 2,13 x 2,58m. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt en ingericht met een neutrale keukenopstelling geplaatst in de lengte en voorzien van diverse kasten, laden, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de aangrenzende bijkeuken.

BIJKEUKEN:
Afm. ca. 1,10 x 2,58m., praktische ruimte met garderobehoek, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de badkamer.

BADKAMER
Afm. ca. 1,40 x 2,58m., keurig afgewerkt ruimte en geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels (incl. elektrische vloerverwarming), ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een glazen douchewand, een wandcloset en een wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een vaste steektrap welke toegang biedt tot de zolder.

Slaapkamer 1: afm. ca. 2,98 x 2,28m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 2: afm. ca. 2,21 x 2,98m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

Slaapkamer 3: afm. ca. 3,10 x 4,65m., gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een vaste kast.

TWEEDE VERDIEPING:
Fijne ruimte en ideaal te gebruiken als bergzolder of werkkamer. De huidige eigenaar heeft deze verdieping in gebruik genomen als slaapkamer. Door het grote dakraam is de lichtinval uitstekend. De nokhoogte is ca. 1,80m.

TUIN:
De achtertuin is uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-oosten) en fraai aangelegd met prachtige sierbestrating, diverse borders met aanplant en dakbomen. Hier geniet u van de gewenste privacy! Gezien de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

GARAGE:
Afm. ca. 7,56 x 2,99m., prachtige ruime garage, welke keurig is afgewerkt en daarom voor verschillende doeleinde te gebruiken. Aan de voorzijde is er toegang middels de openslaande deuren en in de zijgevel bevindt zich een loopdeur. Uiteraard is deze ruimte voorzien van elektra. Ook is er de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen!

BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk).

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 297.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Soort bouw:
Mansardedak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1932
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
80m²
Externe bergruimte:
23m²
Perceeloppervlakte:
198m²
Inhoud:
290m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Intergas ( Combiketel uit 2006, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In centrum
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image