Watermolen 20

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met voortuin, vernieuwde achtertuin op het westen voorzien van een eigen parkeerplaats, carport en een stenen berging. Deze woning is voorzien van 4 grote slaapkamers, een zeer ruime bergzolder, kunststof kozijnen, isolerende beglazing, een dakkapel en een vernieuwd dak! Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet met vele faciliteiten zoals verschillende basisscholen, winkelcentrum Vlietplein, prima openbaar vervoer, speeltuinen, op loopafstand van recreatiegebied "Het Oosterpark" en het centrum van Ridderkerk is op korte afstand bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning die je moet komen bekijken! Bel voor een bezichtiging.

TYPE WONING: 5 kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en een ruime, betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

Tuingerichte, lichte en zonnige woonkamer van circa 3.95x9.50 met een kunststof achterpui naar de tuin, een open trap naar de 1e verdieping en aan de voorzijde de open keuken. De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een L-vormige keukenopstelling uitgevoerd met diverse lades, kasten, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, close in boiler, een afzuigkap en een keramische kookplaat.

De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een fraaie, grijze tegelvloer uit 2013 met vloerverwarming als hoofdverwarming. Neutrale wanden en plafonds.

1e verdieping:
Tochtportaal met laminaat. Ruime overloop met laminaat en een dichte trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.97x3.05 aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 van circa 3.97x5.80/4.80 aan de voorzijde.
De betegelde badkamer van circa 1.80x2.83 is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, douchecabine en een wandmeubel met een wastafel. De badkamer is geheel uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met laminaat, luik met vlizotrap naar de bergzolder, een kast met opstelplaats combiketel en een nis met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Zeer praktische ruimte en indeling!

Slaapkamer 3 van circa 3.52x3.97 aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 4 van circa 3.97x3.95 aan de tuinzijde gelegen en voorzien van een kunststof dakkapel uit 2007/2008. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

3e verdieping:
Grote bergzolder met stahoogte.

TUINEN:

Betegelde voortuin.
Nette en zonnige achtertuin van circa 4.00x10.00 op het westen met een carport, eigen parkeerplaats en een stenen berging met elektra. Verder is de tuin strak aangelegd met deels nieuwe schuttingen en aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Tuin in 2018 en 2020 gemoderniseerd.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1979.
-Gelegen op 105 m² eigen grond.
-Inhoud circa 380 m³.
-Vloeroppervlakte circa 112 m². Berging circa 5 m². Bergzolder 16 m².
-Kunststof kozijnen en isolerende beglazing uit 2007/2008. Diverse horren aanwezig.
-Combiketel uit 2011 van het merk Vaillant.
-Rustige en kindvriendelijke straat.
-Dakkapel van kunststof en met isolerende beglazing.
-Gevelbekleding tevens van kunststof uit 2007/2008.
-Platte dak van de berging vernieuwd in 2010.
-Dakleien vernieuwd in 2013.
-Energielabel C.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken