Zalm 44

Zalm 44

€ 399.000kosten koper

2986PC, Ridderkerk

Soort aanbod: Koopwoning
133m² 470m³ 177m² 1986
Delen:

Omschrijving divider image

Aan de rand van het Oosterpark, zeer rustig en in het groen gelegen ruime en zonnige 5 kamer hoekwoning. De woning is voorzien van een aanbouw met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage, een dakkapel, kunststof kozijnen en een fraaie luxe keuken. De ligging op zeer korte afstand van het Oosterpark en natuurgebied de Crezeepolder is ideaal te noemen. Zeer kindvriendelijk gelegen, speeltuinen, scholen en vele sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar circa 1986. Gelegen op 177 m² eigen grond. Een fraai geheel!
Bel voor een bezichtiging ons kantoor in Ridderkerk-Rijsoord.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van een complete meterkast, een dichte trap naar de 1e verdieping en garderoberuimte. De moderne betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De tuingerichte, ruime en zonnige woonkamer meet circa 5.49/2.98x10.60/5.75 en is voorzien van een trapkast, een zijraam en een aanbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een fraaie en luxueuze moderne witte opstelling met stenen werkbladen en opgesteld in een G-vorm met een aangebouwde gezellige eetbar met een ingebouwde teppanyaki plaat en extra afzuigkap. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak/mengkraan, veel bergruimte, lades, koelkast, een hete lucht oven, koffiemachine, een 5 pits gaskookplaat op glas en een afzuigschouw. De keuken is in het hoogglans wit uitgevoerd en voorzien van zwarte composietstenen werkbladen.

De begane grond is voorzien van een houten plankenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De plafonds en de wanden zijn voorzien van een neutrale afwerking. Verder lage wandcontactdozen en dimmers voor de lampen. Een compleet geheel en instapklaar!

1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 van circa 3.35x3.71 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 van circa 2.70x4.35 gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.73x3.36 gelegen aan de achterzijde.

De nette betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche met glazen wanden, een hangend toilet en een wastafel in een wandmeubel. Verder een raam en een radiator. De badkamer meet circa 2.02x2.48. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Ruime voorzolder/hobbyruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de combi-ketel, unit mechanische ventilatie, bergruimte, laminaat en een kunststof Velux dakraam. Vliering.
Slaapkamer 4 van circa 3.26x6.54 voorzien van een kunststof dakkapel, laminaat, bergruimte en een zijraam.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 6.00x7.00 op het zuiden gelegen met een vrijstaande stenen garage, zij-uitgang, schuttingen (deels 2020), verlichting en aan de achtergevel een zonnescherm. De tuin is grotendeels betegeld. Tevens is de voortuin ook onderhoudsvriendelijk. De stenen garage meet circa 3.01x6.45 m² en is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1986.
-Gelegen in de kindvriendelijke wijk Drievliet.
-Voorzien van kunststof kozijnen/deuren met isolerende beglazing en een kunststof dakkapel met isolerende beglazing.
-Gelegen op 177 m² eigen grond.
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Buurtwinkelcentrum “Vlietplein” op korte afstand.
-Inhoud circa 470 m3.
-Meterkast/groepenkast uit 2011, 3x aardlekschakelaar en 12 groepen.
-Woonoppervlakte circa 133 m² en garage circa 20 m².
-Remeha combiketel uit 2018/eigendom.
-Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 399.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Hoekwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1986
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
133m²
Externe bergruimte:
20m²
Perceeloppervlakte:
177m²
Inhoud:
470m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuiden
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Garage, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image