Van Leeuwenhoekstraat 101

Van Leeuwenhoekstraat 101

€ 300.000kosten koper

2984EH, Ridderkerk

Verkocht onder voorbehoud
Soort aanbod: Koopwoning
113m² 398m³ 132m² 1992
Delen:

Omschrijving divider image

In Ridderkerk-‘t Zand ligt deze 3-laagse 5 kamer eengezinswoning met voortuin, zonnige achtertuin en een grote keuken aan de achterzijde. Dit woonhuis is onder andere voorzien van woonkamer, moderne grote keuken uit 2018, 3 slaapkamers en een open zolderverdieping/studio, dus 4 slaapkamers mogelijk! Een prima woonhuis op een kindvriendelijke locatie nabij vele faciliteiten en op loopafstand van het centrum van Ridderkerk en het wijkwinkelcentrum Vlietplein. Aan de voorzijde autovrij, direct aan een vernieuwd speeltuintje. Bel voor een bezichtiging en verhuizen in november van dit jaar!

TYPE WONING: eengezinswoning met voortuin en achtertuin met berging en achterom.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal voorzien van garderoberuimte en een complete meterkast met diverse groepen en een aardlekschakelaar in een 2-deurs vaste kast.
Gezellig ingerichte woonkamer met zicht aan de voorzijde op het speelplaatsje en aan de achterzijde zicht op de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken is een 2e hal gesitueerd met een betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje. In deze hal een dichte trap naar de 1e verdieping. De woonkamer meet 3.60/5.17x5.78/3.94.

Aan de achterzijde van het huis is de ruime keuken gesitueerd, de keuken meet 2.30x5.01 en is uitgevoerd met een moderne rechte opstelling en een wandmodule voorzien van een luxe vaatwasser, koelkast, een grote luxe combi-oven en een koffiemachine. In de rechte opstelling zijn 6 grote lades aanwezig, een stenen blad, een inductie kookplaat en een design-afzuigkap in een brede klepkast. Verder veel kastruimte in de lades en kasten.
De hal, woonkamer, tussenhal en de keuken zijn voorzien van een mooie grijze laminaatvloer uit 2018. In de hal, woonkamer en in de keuken is vloerverwarming aanwezig (bijverwarming).

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van circa 3.00x3.94 aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2 van circa 2.07x3.94 aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 van circa 3.00x3.03 aan de tuinzijde gelegen.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

De betegelde badkamer van circa 2.06x2.02 is voorzien van een ligbad, een wandmeubel met wastafel en een hangend toilet. Verder is de badkamer uitgerust met een raam en een radiator.
Op de overloop een zeer praktische wasruimte met laminaat, opstelplaats voor de cv ketel, wasmachine, wasdroger en de unit van de mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Grote open zolder/studio met laminaat en veel ramen. Deze verdieping meet circa 5.16x4.09 en kan eventueel naar eigen wens ingedeeld worden.
Bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

TUINEN:

Aangelegde voortuin. Zonnige achtertuin van circa 5.50x10.00 op het zuidoosten met een achterom en een chalet (gedateerd/moet vervangen worden). Verder in de tuin elektra en een buitenkraan.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar circa 1991/1992.
- Gelegen op 132 m² eigen grond.
- Vloeroppervlakte circa 113 m². Berging circa 7 m². Inhoud circa 398 m3.
- Volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
- Combiketel van AWB/eigendom.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
- Keuken en vloer begane grond uit circa 2018.
-Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd.

Oplevering: In overleg. Begin november!

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 300.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Plat dak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1992
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
113m²
Externe bergruimte:
7m²
Perceeloppervlakte:
132m²
Inhoud:
398m³
Indeling
Aantal kamers:
5
Energie
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Zuidoosten
Buitenberging:
Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image