Twintighuizen 30

Omschrijving

Instapklaar! Modern, ruim en goed onderhouden woonhuis met 3 woonlagen, tuinkamer/slaapkamer op de begane grond, zonnige achtertuin, totaal 4 slaapkamers en een woonkamer met een prachtige keuken uit 2017!
Gelegen in een rustige straat, doch op loopafstand van de stad met alle faciliteiten om de hoek!

Type: 5 kamer woonhuis met 3 woonlagen, inpandige berging en 4 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal van circa 2.12/1.14x6.25 voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte,
dichte trap naar de 1e verdieping, handige trapkast, betegelde praktische wasruimte van circa 2.09x2.59 met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Verder is vanuit de hal tevens de binnenberging bereikbaar van circa 2.09x3.56 met een deur naar de voorkant/straat. De toiletruimte is luxe en netjes ingericht in 2015 en voorzien van fraaie betegeling, een hangend toilet en een fonteintje.
Ruime tuinkamer/slaapkamer van circa 4.25x3.40 voorzien van een deur naar de keurige achtertuin.
De hal, toilet en tuinkamer/slaapkamer zijn voorzien van een hoogglans grijze vloertegel.

1e verdieping:

Overloop met open trap naar de 2e verdieping. Zonnige en lichte woonkamer van circa 4.25/2.10x3.78/6.25 voorzien van grote raampartijen. Aan de tuinzijde gelegen, heerlijke ruime woonkeuken van circa 4.25x3.40 met een fraaie en luxe, L-vormige keukenopstelling (antracietgrijs hoogglans) uit 2017 met diverse kasten, lades, oven, brede rvs 5-pits gaskookplaat, rvs design afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een vaatwasser.
De keuken is tijdloos, modern en voorzien van een fraai aanrechtblad.
Deze verdieping is voorzien van tijdloze marmeren vloertegel. De wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van fraai schuurwerk.

2e verdieping:

Ruime overloop met laminaat, vaste kast met opstelplaats voor de combiketel, separate toiletruimte met fraaie inrichting, nieuwe betegeling (2018) en een wit toilet met een fonteintje. Moderne, geheel betegelde badkamer van circa 2.09x2.59 met een ligbad en dubbele wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 van circa 4.25x3.40 met laminaat en 2 ramen, gelegen aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 van circa 2.09x3.76 met laminaat (straatzijde).
Slaapkamer 4 van circa 2.12z2.70 met laminaat (straatzijde).
De plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk.

TUINEN:

Onderhoudsvriendelijke aangelegde achtertuin op het Zuid-oosten met vernieuwde schuttingen uit oktober 2017 en april 2018, een houten chalet, elektra en een zonnescherm. De tuin meet circa 4.50x10.00 meter.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op 97 m² eigen grond.
- Inhoud circa 410 m³.
- Woonoppervlakte circa 116 m². Overige inpandig 8 m².
- Bouwjaar 1997.
- Gehele woning aan de buitenzijde in voorjaar 2018 geschilderd.
- Plat dak.
- 2 zonneschermen op de 1e verdieping.
- Geheel voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing.
- Combiketel van Remeha uit 2016 (eigendom). Mechanische ventilatie aanwezig.

Gelegen op loopafstand van onder andere het historisch Dordrecht, de Fast Ferry, de Grote Kerk, de Kalkhaven en in de nabijheid van vele horeca-gelegenheden en De Maasplaza.

Kenmerken