Ringvaartlaan 10

Ringvaartlaan 10

€ 859.000kosten koper

2914VJ, Nieuwerkerk aan den IJssel

Soort aanbod: Koopwoning
139m² 528m³ 770m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

HET HUIS VAN JE DROMEN!!

Tegen de oude dorpskern van Nieuwerkerk aan den IJssel vind je deze sfeervolle vrijstaande villa.

Al meteen bij binnenkomst word je omarmd door de warme luxe sfeer van top designers als Eric Kuster of Piet Boon.

De basis van de zeer riante living van bijna 100 m2 is de eiken kasteeldelen vloer. De grote raampartijen, die aan alle kanten uitzicht geven op de met zorg aangelegde tuin, zijn afgewerkt met zwarte houten lamellen die een teveel aan zonlicht prachtig kunnen temperen. Natuurlijk is de zeer royale geheel op maat gemaakte chique designkeuken voorzien van alle denkbare gemakken en luxe. In de aangrenzende bijkeuken is tegenover de vaste kastenwand ruimte voor de was- en droogmachines.

De volledig handgemaakte buitenkeuken is onderdeel van de open veranda. En wat te denken van alle zonneterrassen!

De dubbele garage met aangrenzend de overdekte scooter/fietsen parkeerruimte vervolmaken het geheel.

Op de slaapverdieping zijn 2 royale slaapkamers en de comfortabele badkamer met veel oog voor design gecreëerd.
Ook is er een ruim bemeten kastenwand op maat.

Door de 2e voordeur is de bijzondere zijvleugel van het huis bereikbaar: een unieke loft, met aparte slaapruimte en een eigen badkamer; de ideale plek voor een nog thuis wonende zoon/dochter of een dierbare inwonende ouder.
Ook kan hier zonder moeite een praktijk aan huis worden gevestigd.

In het afgelopen jaar is het hele pand gerenoveerd, waarbij alle elektriciteit, verwarming en riolering is vernieuwd met inachtneming van de meest hoogwaardige materialen. Het dak en de muren zijn volledig geïsoleerd.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Ook aan de veiligheid is gedacht, rond het hele perceel zijn schuttingen en hekken geplaatst, er zijn bewegingssensoren in de tuin, dievenklauwen en kerntreksloten door de gehele woning.

Kortom….. het huis van je dromen ligt binnen bereik!

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1962
• Totaal renovatie uitgevoerd 2019/ 2020
• Gebruiksoppervlak circa 139 m²
• Inhoud circa 528 m³
• Energielabel F, voor renovatie en energie technische aanpassingen.
• Eigen grond
• Twee parkeerplaatsen op eigen oprit voor de garage
• Verwarming en warm water middels HR cv-ketel
• Oplevering in overleg

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 859.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Villa
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
2
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
139m²
Overige inpandige ruimte:
8m²
Externe bergruimte:
37m²
Perceeloppervlakte:
770m²
Inhoud:
528m³
Indeling
Aantal kamers:
4
Aantal badkamers:
2
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Rondom
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit, Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image