Van Leeuwenhoekhof 6

Van Leeuwenhoekhof 6

€ 600.000kosten koper

2984EW, Ridderkerk

Soort aanbod: Koopwoning
195m² 730m³ 402m² 1994
Delen:

Omschrijving divider image

Prachtig in het groen, aan de Middenmolendijk en aan een singel gelegen, royale 2 onder 1 kapwoning met een vloeroppervlakte van circa 210 m² en een inhoud van circa 730 m3. Deze riante woning is onder andere voorzien van een voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen, een inpandige berging, werkkamer op de begane grond, een brede tuingerichte living, 5 slaapkamers, een terras aan de voorzijde, veel bergruimte en een vliering. Verder een zeer fraaie brede tuin aan het water met een sfeervol chalet met overkapping en een zijtuin met poort naar de voorzijde. Gelegen in Ridderkerk aan de rand van de gewilde woonwijk ’t Zand met vele faciliteiten in de nabijheid, het centrum van Ridderkerk, openbaar vervoer, recreatiegebied “De Gorzen”, Oosterpark en het fraaie wandelgebied De Crezeepolder. Bel voor een bezichtiging 088-5205000. 


TYPE WONING: 2/1 kapwoning op mooie kavel van 402 m² eigen grond, vele extra’s en luxe.

Indeling:

BEGANE GROND:

Entree met ruime hal voorzien van een complete meterkast, garderoberuimte, dichte trap naar de 1e verdieping en een betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. Middels een deur is de inpandige werk-hobbykamer van circa 2.85×3.10 bereikbaar met onder de trap de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Via deze werk-hobbykamer is de berging van circa 2.85×2.67 te bereiken, deze ruimte is voorzien van een elektrische garagedeur naar de oprit. Voorheen waren deze 2 ruimten de garage (makkelijk weer terug te brengen naar garage).

Mooie, brede en zonnige woonkamer van circa 62 m² met diverse raampartijen, 2 convectorputten en 2 schuifdeuren naar de tuin.
De keuken is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, mengkraan, veel kastruimte/bergruimte, een inductie-kookplaat, afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en granieten werkbladen.
De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van fraaie massieve houten vloerdelen.

1e VERDIEPING:

Ruime overloop met open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 van circa 5.47×3.66 aan de straatzijde en voorzien van openslaande deuren naar het terras van circa 4.22×2.00.
Slaapkamer 2 van circa 2.39×5.02 aan de tuinzijde en voorzien van een mooie, grote vaste kastenwand met 4 schuifdeuren (Pinchetti & van Caem).
Slaapkamer 3 van circa 3.05×5.02 aan de tuinzijde met een zijraam.
Ruime en geheel betegelde badkamer van circa 2.00×3.19 voorzien van een douchecabine, een ligbad, toilet en een wandmeubel met wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een raam en een radiator.

2e VERDIEPING:

Ruime voorzolder met laminaat en een vaste kast met 2 schuifdeuren.
Slaapkamer 4 van circa 5.52×2.96 aan de voorzijde gelegen, voorzien van laminaat en 2 dakramen.
Slaapkamer 5 van circa 5.52×3.91 aan de tuinzijde gelegen, voorzien van laminaat, bergruimte en een groot dakkapel met een weids uitzicht over de dijk en het vele groen in de woonomgeving.
Via de 5e slaapkamer is een extra bergruimte bereikbaar met opstelplaats voor de combiketel en een losse trap naar de ruime bergvliering met een vloeroppervlakte van 5.53×5.10.

TUINEN:

De voortuin, zijtuin en de achtertuin zijn in dezelfde style aangelegd. Moderne betegelde en brede voortuin met oprit voor 2 auto’s. Zijtuin met degelijk hekwerk inclusief afgesloten poort naar de fraaie en strak aangelegde achtertuin. De achtertuin is breed, groot, zonnig en voorzien van grote grijze tuintegels, luxe verlichting, een terras aan de singel en een groot sfeervol chalet met overkapping en een kastenwand. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. De tuin is gelegen op het zuid-westen, de achterzijde met singel en het vele groen is gelegen beneden de Middenmolendijk, dus heel rustig en zeer prive!

BIJZONDERHEDEN:

-Zeer zonnig en royaal woonhuis.
-Woonoppervlakte circa 195 m². Garage/berging 16 m². Chalet 17 m². Terras 8 m².
-Geheel geïsoleerd.
-Bouwjaar circa 1994.
-Inhoud circa 730 m3. Chalet meet 3.40×4.90 plus de overkapping.
-Geheel voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen.
-Combiketel van Remeha uit 2010. Gecontroleerd in maart 2020.
-Centrale ligging.
-Woning met voldoende mogelijkheden.
-Gelegen op een mooie kavel van 402 m² eigen grond.
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017 en deels in 2020.
-Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
-Energielabel B.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 600.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
2 onder 1 kap
Aantal bouwlagen:
0
Bouwjaar:
1994
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
195m²
Externe bergruimte:
17m²
Perceeloppervlakte:
402m²
Inhoud:
730m³
Indeling
Aantal kamers:
6
Energie
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha 2010 Eigendom
Buitenruimte
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin:
Zuidwesten
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Eigen oprit

Locatie divider image

Contact divider image