Landmanshof 39

Landmanshof 39

€ 269.000kosten koper

3342XD, Hendrik-Ido-Ambacht

Onder optie
Soort aanbod: Koopwoning
101m² 330m³ 131m² 1962
Delen:

Omschrijving divider image

Wanneer u zoek bent naar een fijne eengezinswoning op een aansprekende locatie dan moet hier beslist eens komen kijken! 


In deze kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Dorp" een verzorgde eengezinswoning met op de begane grond een heerlijk lichte woonkamer en een keurige keuken. De 1e verdieping biedt ruimte aan 2 grote slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte met toilet. De 2e verdieping beschikt over een royale voorzolder en een grote 3e slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde.

De woning is rond 1962 gebouwd op een perceel van 131 m2 eigen grond. In de directe nabijheid zijn er volop speelgelegenheden voor de kinderen. Daarnaast is de woning gesitueerd op loopafstand van alle openbare voorzieningen zoals: winkels, scholen, bibliotheek, gemeentehuis en diverse sportfaciliteiten.

Hartelijk welkom!

TYPE WONING:
Verzorgde en aantrekkelijk gelegen eengezinswoning gelegen op uitstekende locatie.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal, betegelde toiletruimte met fonteintje, opgang naar de 1e verdieping, een vaste kast onder de trap en de gemoderniseerde meterkast met automaten.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 8,26 x 3,59m. Ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de vloer is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer. Zeker het vermelden waard is de strakke schouw met inzethoutkachel! Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken aan de achterzijde.

- KEUKEN:
Afm. ca. 2,93 x 2,05m., De keuken is geplaatst in een L-opstelling met separate kastenwand, contrasterend werkblad , diverse boven- en onderkasten, laden, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een magnetron. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met toilet.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,80 x 3,59m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een loopdeur naar het balkon.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 3,95 x 3,59m., gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

- BADKAMER:
Afm. ca. 2,23 x 2,00m., gelegen aan de achterzijde en ruim van opzet, doordat deze ruimte voorheen in gebruik was als slaapkamer. Keurig betegeld en voorzien van ligbad met douchegelegenheid, wastafel en radiator.

- WASRUIMTE:
Afm. ca. 2,00 x 1,22m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een toilet en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met dakvenster, vast kast en opstelplaats voor de cv-combiketel.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 3,63 x 3,56., ruime zolderkamer met airconditioning en een dakkapel (incl. rolluik) aan de voorzijde. Gezien de ruime opzet is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich de gewenste bergruimte.

* Vloerafwerking 2e verdieping laminaat.

TUIN:
De achtertuin (Oosten) is ca. 8 meter diep en ca. 6 meter breed en recent opnieuw aangelegd met mooie sierbestrating en een gazon met kunstgras. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. In de tuin geniet u van de gewenste privacy.

BIJZONDERHEDEN:
* Vloerafwerking begane grond PVC.
* Houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Cv-ketel (Remeha Avanta 2016)
* Schilderwerk 2017-2020.
* Elektrisch bedienbare zonwering b.g.g. achterzijde.
* Oplevering in overleg.

Kenmerken divider image

Overdracht
Vraagprijs:
€ 269.000 kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Bouw
Soort object:
Woonhuis
Type object:
Tussenwoning
Soort bouw:
Zadeldak
Aantal bouwlagen:
3
Bouwjaar:
1962
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
101m²
Externe bergruimte:
8m²
Perceeloppervlakte:
131m²
Inhoud:
330m³
Gebouwgebonden buitenruimte:
6
Indeling
Aantal kamers:
4
Energie
Isolatie:
Dubbel glas
Klimatisering:
CV-ketel
Warm water:
CV-ketel
CV-ketel :
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging:
In woonwijk
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Oosten
Buitenberging:
Vrijstaande schuur
Parkeergelegenheid
Type parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Locatie divider image

Contact divider image